1,741万円〜1,741万円
坪単価294万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年05月20日
ダイヤハイツ大久保部屋別のAI推定価格
1部屋 / 1部屋
403
- AI推定価格
- 1,741万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.60m²
- 西
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ダイヤハイツ大久保資産性スコア
4.30上位10%
ダイヤハイツ大久保の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ダイヤハイツ大久保の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイヤハイツ大久保居住エリアの評価
ダイヤハイツ大久保価格推移と将来予測
AI推定価格
1,741万円20万円前年比
- 403のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 88.8万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m2
ダイヤハイツ大久保403の現在のAI推定価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ダイヤハイツ大久保マンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
ダイヤハイツ大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイヤハイツ大久保（ダイヤハイツおおくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目7-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.6㎡〜19.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 294万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイヤハイツ大久保間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.6m² | 1,741万円 | 2,432万円 |
ダイヤハイツ大久保売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2020/03
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円307〜337万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
アルカーデンシティリンクス新宿現在築24年 - 2019/09
- 売出価格
- 1,430万円〜1,670万円142〜166万円/坪
- 31〜37m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
アルカーデンシティリンクス新宿現在築24年 - 2017/10
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円249〜287万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 10階
- 当時築17年
アルカーデンシティリンクス新宿現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ダイヤハイツ大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。