1,160万円〜1,364万円
坪単価 106万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 6.6万円〜7.8万円/月
最終更新2026年05月25日
ベルトピア南浦和Ⅱ
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩15分・築38年
1,160万円〜1,364万円
坪単価 106万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 6.6万円〜7.8万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ベルトピア南浦和Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベルトピア南浦和Ⅱ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,214万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1DK | 37.61m² 北東 |
| 1階 | 1,223万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1DK | 37.61m² - |
| 2階 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1LDK | 33.40m² 北東 |
| 2階 | 1,249万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1DK | 37.61m² - |
| 2階 | 1,355万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1LDK | 37.78m² 南西 |
| 3階 | 1,254万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1DK | 37.61m² - |
| 3階 | 1,160万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1DK | 35.08m² 北東 |
| 3階 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1DK | 37.78m² 西 |
| 4階 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1DK | 37.61m² - |
| 4階 | 1,364万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1LDK | 37.78m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1DK
- 37.61m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1DK
- 37.61m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,189万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1LDK
- 33.40m²
- 北東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1DK
- 37.61m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1LDK
- 37.78m²
- 南西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1DK
- 37.61m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,160万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 1DK
- 35.08m²
- 北東
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3階
- 参考相場価格
- 1,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1DK
- 37.78m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 1,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1DK
- 37.61m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1LDK
- 37.78m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ベルトピア南浦和Ⅱ販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- オススメベルトピア南浦和Ⅱの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,540万円 | 39万円/m² | 5階 | 64.26m² | 3LDK | 浦和南パークホームズ | 築34年 |
| 2025/12 | 成約3,590万円 | 47万円/m² | 2階 | 74.85m² | 3LDK | コスモ南浦和エミナンス | 築36年 |
| 2025/11 | 成約3,080万円 | 57万円/m² | 2階 | 54.02m² | 3LDK | バームハイツ南浦和弐番館 | 築37年 |
| オススメ | ベルトピア南浦和Ⅱの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 30万円/m² | 6階 | 95.71m² | 4SLDK | コスモ南浦和ステーシア | 築36年 |
| 2025/07 | 成約2,280万円 | 41万円/m² | 2階 | 55.46m² | 1LDK | 南浦和ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/04 | 成約1,730万円 | 24万円/m² | 5階 | 69.69m² | 3LDK | コスモ浦和南1st・Stage | 築39年 |
| 2025/04 | 成約3,100万円 | 47万円/m² | 7階 | 64.69m² | 3LDK | 南浦和ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 36万円/m² | 8階 | 88.69m² | 4LDK | コスモ浦和南1st・Stage | 築39年 |
| 2024/12 | 成約1,990万円 | 36万円/m² | -- | 55.06m² | 2LDK | コスモ浦和南セカンドステージ | 築38年 |
| 2024/10 | 成約4,200万円 | 58万円/m² | 4階 | 72.10m² | 3LDK | 南浦和第5ローヤルコーポ | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルトピア南浦和Ⅱ資産性スコア
3.20
ベルトピア南浦和Ⅱの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルトピア南浦和Ⅱの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルトピア南浦和Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,214万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 32.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
ベルトピア南浦和Ⅱ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルトピア南浦和Ⅱマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2南浦和
南浦和駅東口側は交通ルールを守らない自転車や、スーパーで店員に絡む人を見かけることがあり、治安面で不安を感じることがあります。
買い物・生活利便性
4北戸田
駅周辺は敷地面積が広く、子供がのびのび育ちそうな環境です。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルトピア南浦和Ⅱマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築38年でRC造り、4階建て総戸数10戸のマンションです。
ベルトピア南浦和Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルトピア南浦和Ⅱ（ベルトピアみなみうらわツー） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目22-12 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.4㎡〜37.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルトピア南浦和Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.61m² | 1,249万円 | 1,271万円 |
| 1LDK | 37.78m² | 1,355万円 | 2,818万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マイハウスマンション
1,200万円- 2LDK
- 54.54m²
- 3階/5階建