セントポーリアコヒナタ
文京区・江戸川橋駅 徒歩5分・築38年
2026年04月20日
セントポーリアコヒナタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
セントポーリアコヒナタ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,246万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 2DK | 42.80m² - |
| 4階 | 4,259万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2DK | 42.80m² - |
| 5階 | 4,325万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2DK | 42.80m² - |
| 6階 | 4,333万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 2DK | 42.80m² - |
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 2DK
- 42.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2DK
- 42.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,325万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2DK
- 42.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 2DK
- 42.80m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/12
- オススメセントポーリアコヒナタの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2023/06
- 2021/11
- 2021/07
- 2020/10
- 2020/06
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,780万円 | 112万円/m² | 2階 | 69.12m² | 1SLDK | 藤和小日向ホームズ | 築37年 |
| 2025/04 | 成約8,090万円 | 112万円/m² | 2階 | 71.91m² | 1SLDK | カーネ小日向 | 築36年 |
| 2024/12 | 成約1,200万円 | 65万円/m² | 4階 | 18.20m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築37年 |
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| 2023/10 | 成約1,250万円 | 84万円/m² | 9階 | 14.74m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築36年 |
| 2023/06 | 成約1億2,580万円 | 113万円/m² | 7階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築34年 |
| 2021/11 | 成約8,340万円 | 75万円/m² | 5階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築32年 |
| 2021/07 | 成約1,400万円 | 64万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築34年 |
| 2020/10 | 成約7,440万円 | 79万円/m² | 3階 | 93.14m² | 2LDK | パークハイム小日向 | 築36年 |
| 2020/06 | 成約1,040万円 | 57万円/m² | 4階 | 18.20m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築32年 |
| 2020/01 | 成約4,920万円 | 71万円/m² | 2階 | 69.12m² | 1SLDK | 藤和小日向ホームズ | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セントポーリアコヒナタ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セントポーリアコヒナタ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,246万円546万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 99.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セントポーリアコヒナタマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2江戸川橋
夜になると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安になることもあります。
自然環境
2神楽坂
神楽坂駅周辺は住宅街の街灯が少なく夜道は暗いと感じることがあります。夜間の外出には注意が必要です。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セントポーリアコヒナタマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築38年でRC造り、7階建て総戸数20戸のマンションです。
セントポーリアコヒナタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | セントポーリアコヒナタ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向1丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.8㎡〜42.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜335万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セントポーリアコヒナタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.8m² | 4,292万円 | 4,510万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.66m²
- 4階/10階建
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。