サン・サイプレス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サン・サイプレス部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,675万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2LDK | 52.06m² 南西 |
| 3階 | 1,341万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2K | 44.29m² 南 |
| 3階 | 1,447万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 2DK | 47.79m² 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2LDK
- 52.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,341万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 2K
- 44.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,447万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 2DK
- 47.79m²
- 南西
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サン・サイプレス販売中・賃貸の物件（0件）
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サン・サイプレス賃貸履歴
- 2024/04
- 8.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サン・サイプレス資産性スコア
3.13
サン・サイプレスの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サン・サイプレスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サン・サイプレス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,675万円69万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 32.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
サン・サイプレス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サン・サイプレスマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鳩ヶ谷
鳩ヶ谷駅周辺の中古マンション価格は過去10年で34.1%上昇していて、資産性の高さを感じます。
治安
4新井宿
駅周辺は清潔感があり、特に大きなトラブルもなく安心して暮らせます。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サン・サイプレスマンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築38年で鉄骨造り、3階建て総戸数2戸のマンションです。
サン・サイプレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サン・サイプレス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市坂下町2丁目4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（2部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 44.29㎡〜52.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜106万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サン・サイプレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鳩ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 44.29m² | 1,341万円 | 828万円 |
| 2DK | 47.79m² | 1,447万円 | 1,253万円 |
| 2LDK | 52.06m² | 1,675万円 | 2,415万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。