エクセル秀光資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセル秀光部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,534万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.00m² | - |
| 2階 | 3,580万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.00m² | - |
| 2階 | 3,380万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南東 |
| 3階 | 3,537万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.00m² | 南 |
| 3階 | 3,446万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.00m² | 南東 |
| 4階 | 3,478万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.00m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,534万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 57.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,537万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.00m²
- 南
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- 3,446万円
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エクセル秀光資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル秀光価格推移と将来予測
参考相場価格
3,534万円83万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル秀光マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
氷川台
5氷川台のと小児科クリニックは駅から徒歩1分でアクセスが良く、乳幼児健診や予防接種、アレルギー疾患にも対応していて、地域の子どもたちの健康をしっかりサポートしてくれます。
医療・福祉
上板橋
2病院は多いですが、夜間や休日の救急対応はやや不安に感じることがあります。近隣の大きな病院まで距離があるため、緊急時は少し心配です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセル秀光マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
エクセル秀光詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル秀光 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台2丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル秀光間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 3,380万円 | 3,892万円 |
| 3DK | 57m² | 3,446万円 | 3,420万円 |
| 3LDK | 57m² | 3,535万円 | 5,260万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/12
- 2023/11
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,600万円 | 79万円/m2 | 6階 | 83.46m² | 3LDK | 氷川台サンハイツ | 築41年 |
| 2025/06 | 成約3,508万円 | 62万円/m2 | 2階 | 56.17m² | 2LDK | ライオンズマンション氷川台 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約1,820万円 | 42万円/m2 | 1階 | 42.64m² | 2DK | キャニオンビュー氷川台 | 築41年 |
| 2024/12 | 成約3,480万円 | 68万円/m2 | 3階 | 50.96m² | 2SLDK | キャニオンビュー氷川台 | 築40年 |
| 2023/11 | 成約3,200万円 | 56万円/m2 | 1階 | 56.17m² | 3DK | ライオンズマンション氷川台 | 築37年 |
| 2022/12 | 成約3,000万円 | 64万円/m2 | 1階 | 46.52m² | 2K | グレイスコート氷川台 | 築34年 |
| 2022/12 | 成約1,020万円 | 54万円/m2 | 3階 | 18.86m² | 1R | ダイアパレス氷川台 | 築34年 |
| 2022/10 | 成約5,500万円 | 58万円/m2 | 2階 | 93.48m² | 3LDK | パークハイム氷川台二丁目 | 築33年 |
| 2022/09 | 成約3,770万円 | 60万円/m2 | 2階 | 62.19m² | 2LDK | グレイスコート氷川台 | 築34年 |
| 2022/08 | 成約3,170万円 | 70万円/m2 | 2階 | 45.10m² | 2LDK | 藤和氷川台コープ | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.05m²
- 3階/4階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。