サンモール住吉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
サンモール住吉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,174万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1LDK | 33.00m² 南 |
| 303 | 3,213万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1LDK | 33.40m² 南 |
| 304 | 4,587万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 2LDK | 46.00m² 南 |
| 5 | 4,193万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 2DK | 46.00m² 南 |
| 401 | 1,949万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 23.40m² 南 |
| 403 | 1,949万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 23.40m² 南 |
| 6 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1DK | 23.40m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1LDK
- 33.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,213万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 33.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 2LDK
- 46.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,193万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.7万円/月
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- 1,949万円
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- 23.40m²
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- 参考相場価格
- 1,924万円
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- オススメサンモール住吉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2023/08
- 2022/07
- 2021/07
- 2020/08
- 2018/09
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,600万円 | 109万円/m² | 5階 | 60.26m² | 2LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約4,880万円 | 105万円/m² | 16階 | 46.33m² | 2DK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築31年 |
| 2025/10 | 成約7,170万円 | 118万円/m² | 3階 | 60.26m² | 3DK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築31年 |
| オススメ | サンモール住吉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約5,800万円 | 116万円/m² | 20階 | 49.91m² | 1LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築30年 |
| 2023/08 | 成約3,850万円 | 83万円/m² | 7階 | 46.33m² | 2DK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築28年 |
| 2022/07 | 成約5,200万円 | 82万円/m² | 12階 | 63.04m² | 2LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築27年 |
| 2021/07 | 成約4,970万円 | 69万円/m² | 1階 | 71.72m² | 3LDK | 藤和シティホームズ住吉 | 築26年 |
| 2020/08 | 成約3,160万円 | 63万円/m² | 20階 | 49.91m² | 1LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築25年 |
| 2018/09 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 5階 | 67.72m² | 3LDK | 藤和シティホームズ住吉 | 築24年 |
| 2018/09 | 成約4,590万円 | 70万円/m² | 6階 | 64.90m² | 2LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンモール住吉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンモール住吉価格推移と将来予測
参考相場価格
3,174万円411万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 96.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンモール住吉マンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5住吉
江東区の助成制度が充実していて、子どもの医療費負担が少なくて済むので家計的にも助かります。
治安
5菊川
駅前に交番があり、とても治安がいいと思います。駅周辺も綺麗に掃除されていて、安心して暮らせます。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンモール住吉マンション概要
都営新宿線住吉駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築29年でRC造り、6階建てのマンションです。 徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。
サンモール住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンモール住吉（さんもーるすみよし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区住吉1丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.4㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜330万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンモール住吉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.4m² | 1,949万円 | 2,560万円 |
| 1DK | 23.4m² | 1,924万円 | 3,174万円 |
| 1LDK | 33.2m² | 3,193万円 | 4,962万円 |
| 2DK | 46m² | 4,193万円 | 3,226万円 |
| 2LDK | 46m² | 4,587万円 | 7,011万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 50.00m²
- 2階/10階建
サンモール住吉の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。