南砂公園ガーデニア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
南砂公園ガーデニア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,343万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.72m² | - |
| 3階 | 3,826万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.55m² | 西 |
| 3階 | 4,276万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 76.06m² | 北西 |
| 3階 | 4,189万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.72m² | - |
| 3階 | 4,224万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 4階 | 4,150万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.72m² | - |
| 4階 | 4,114万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 73.72m² | 西 |
| 4階 | 3,793万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.55m² | 西 |
| 5階 | 4,290万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.72m² | - |
| 6階 | 4,380万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.72m² | - |
| 703 | 4,068万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.75m² | 南東 |
| 7F | 4,043万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.75m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,343万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.72m²
- -
- 参考相場価格
- 3,826万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,276万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 76.06m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,189万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,224万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,150万円
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- 参考相場価格
- 4,114万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 73.72m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,793万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,290万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.72m²
- -
- 参考相場価格
- 4,380万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.72m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
南砂公園ガーデニア販売中・賃貸の物件（0件）
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南砂公園ガーデニア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南砂公園ガーデニア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,343万円164万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南砂公園ガーデニアマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
南砂町
5駅から5分ほどの場所に交番があり、何かあった時も安心感があります。
買い物・生活利便性
東陽町
5駅周辺には学校や子育て広場、児童館、小児科など子育て世帯にも便利な施設が揃っていて、子供を連れて行く場所に困りませんでした。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南砂公園ガーデニアマンション概要
東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩2分の距離にある南砂公園ガーデニア、駅から至近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へスマートに移動できます。築37年でSRC造り、10階建て総戸数72戸のマンションです。
南砂公園ガーデニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南砂公園ガーデニア |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂7丁目1-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（72部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.55㎡〜76.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南砂公園ガーデニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.75m² | 4,055万円 | 4,982万円 |
| 2SLDK | 74.89m² | 4,195万円 | 3,987万円 |
| 3LDK | 73.72m² | 4,206万円 | 5,912万円 |
南砂公園ガーデニア売買履歴
- 2019/01
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円163〜181万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築30年
- 2020/02
- 売出価格
- 3,250万円〜3,610万円156〜173万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築32年
- 2022/11
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円180〜195万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築34年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,660万円〜6,060万円241〜258万円/坪
- 73〜81m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築42年
ウェルフェアグリーン南砂現在築42年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,120万円〜4,480万円175〜191万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築42年
ウェルフェアグリーン南砂現在築42年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円203〜219万円/坪
- 71〜79m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築40年
エクセル東陽町現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.46m²
- 4階/11階建
南砂公園ガーデニアの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。