こずえハイツ資産価値と取引状況の最新データ
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こずえハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.65m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 成約3,990万円55万円/m²
- 71.68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築38年
- エンゼルハイムリバーサイド墨田
- 2025/11
- 成約2,980万円48万円/m²
- 61.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
- エンゼルハイムリバーサイド墨田
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2023/10
- 2022/09
- 成約2,880万円46万円/m²
- 61.60m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築34年
- エンゼルハイムリバーサイド墨田
- 2020/09
- 2019/11
- 2015/08
- 2011/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,370万円 | 47万円/m² | 2階 | 71.25m² | 3LDK | モア・ステージ墨田 | 築36年 |
| 2026/03 | 成約3,990万円 | 55万円/m² | 1階 | 71.68m² | 3LDK | エンゼルハイムリバーサイド墨田 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約2,980万円 | 48万円/m² | 2階 | 61.60m² | 3LDK | エンゼルハイムリバーサイド墨田 | 築37年 |
| オススメ | こずえハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 57万円/m² | 4階 | 52.34m² | 3DK | パールマンション墨田壱番館 | 築35年 |
| 2023/10 | 成約3,290万円 | 41万円/m² | 4階 | 78.62m² | 3SLDK | モア・ステージ墨田 | 築34年 |
| 2022/09 | 成約2,880万円 | 46万円/m² | 2階 | 61.60m² | 2SLDK | エンゼルハイムリバーサイド墨田 | 築34年 |
| 2020/09 | 成約2,308万円 | 45万円/m² | 4階 | 50.25m² | 2DK | パールマンション墨田壱番館 | 築30年 |
| 2019/11 | 成約2,790万円 | 48万円/m² | 5階 | 57.74m² | 3LDK | ネオコーポ墨田 | 築34年 |
| 2015/08 | 成約1,850万円 | 38万円/m² | 3階 | 48.00m² | 2LDK | ネオコーポ墨田 | 築30年 |
| 2011/07 | 成約480万円 | 30万円/m² | 2階 | 15.98m² | 1R | TOP鐘ケ淵NO1 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...こずえハイツ賃貸履歴
- 2023/02
- 6.8万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築35年
- 2022/05
- 6.8万円/月
- 41.7m²
- 2K
- 2階
- 当時築34年
- 2012/11
- 7万円/月
- 36.65m²
- 2DK
- 1階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 6.8万円/月 | 2階 | - | 2K | 築35年 |
| 2022/05 | 6.8万円/月 | 2階 | 41.7m² | 2K | 築34年 |
| 2012/11 | 7万円/月 | 1階 | 36.65m² | 2DK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...こずえハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...こずえハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,015万円98万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 55万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...こずえハイツマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5鐘ヶ淵
治安が良く、女性ひとりでも安心して暮らせます。小学生や中学生の通学時間に警察の人が巡回しているので安全面も守られています。
地域コミュニティ
4東向島
東向島駅周辺は下町の住宅街で、夜は静かに過ごせる落ち着いた雰囲気が気に入っています。若者が集まる場所や大型のショッピングモールは少ないですが、昔ながらの地域の雰囲気が残っていて、のんびり暮ら...
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
こずえハイツマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線鐘ヶ淵駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築38年で木造り、2階建てのマンションです。
こずえハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | こずえハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区墨田3丁目13-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 36.65㎡〜36.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
こずえハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鐘ヶ淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.65m² | 2,015万円 | 2,216万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
こずえハイツの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。