2,425万円〜3,151万円
坪単価174万円/坪〜179万円/坪
最終更新2025年10月21日
第一愛興ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第一愛興ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,425万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.00m² | - |
| 3階 | 3,001万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.40m² | 南西 |
| 4階 | 3,151万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.40m² | 南東 |
| 4階 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南 |
| 4階 | 2,479万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.00m² | 南西 |
| 4階 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.50m² | 南西 |
| 4階 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.00m² | - |
| 5階 | 3,046万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.40m² | 南西 |
| 5階 | 2,495万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.00m² | - |
| 5階 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.00m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.00m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,001万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.40m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 3,151万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.40m²
- 南東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,479万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.00m²
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,623万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.50m²
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- -
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5階
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- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.40m²
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- 2,495万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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5階
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- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第一愛興ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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第一愛興ビル資産性スコア
3.20
第一愛興ビルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
第一愛興ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一愛興ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,425万円114万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
第一愛興ビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一愛興ビルマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
南浦和
5南浦和駅周辺は地盤が固く地震に強い地域です。液状化現象の心配もなく、過去に河川決壊や洪水の被害もありませんでした。自治体の備蓄も整っていて安心です。
資産性
浦和
4最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気が少し変わった気がしました。駅周辺の商業施設も増えて、便利になっ...
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一愛興ビルマンション概要
第一愛興ビルはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築37年でSRC造り、8階建てのマンションです。
第一愛興ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一愛興ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目39-12 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46㎡〜58.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一愛興ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46m² | 2,495万円 | 3,062万円 |
| 3DK | 58.4m² | 3,151万円 | 2,517万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/03
- 成約3,288万円57万円/m2
- 56.82m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築35年
- コープ野村南浦和61
- 2021/11
- 2019/06
- オススメ第一愛興ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/06
- 2015/06
- 2015/01
- 2011/10
- 2011/02
- 成約2,090万円32万円/m2
- 64.10m²
- 3DK
- 7階
- 当時築24年
- コープ野村南浦和61
- 2010/11
- 2007/12
- 成約1,680万円29万円/m2
- 56.82m²
- 2DK
- 4階
- 当時築21年
- コープ野村南浦和61
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約3,288万円 | 57万円/m2 | 5階 | 56.82m² | 1LDK | コープ野村南浦和61 | 築35年 |
| 2021/11 | 成約3,380万円 | 41万円/m2 | 4階 | 82.21m² | 4LDK | 東急ドエルアルス南浦和 | 築35年 |
| 2019/06 | 成約2,490万円 | 39万円/m2 | 9階 | 62.83m² | 2LDK | コープ野村南浦和61 | 築32年 |
| オススメ | 第一愛興ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/06 | 成約2,450万円 | 40万円/m2 | 3階 | 60.28m² | 2SLDK | アルス南浦和 | 築29年 |
| 2015/06 | 成約1,900万円 | 34万円/m2 | 1階 | 55.00m² | 1R | コープ野村南浦和61 | 築28年 |
| 2015/01 | 成約1,240万円 | 24万円/m2 | 3階 | 50.47m² | 2LDK | パークサイドハウス | 築25年 |
| 2011/10 | 成約2,290万円 | 32万円/m2 | 3階 | 70.14m² | 3SLDK | 東急ドエルアルス南浦和 | 築25年 |
| 2011/02 | 成約2,090万円 | 32万円/m2 | 7階 | 64.10m² | 3DK | コープ野村南浦和61 | 築24年 |
| 2010/11 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 4階 | 60.28m² | 2SLDK | 東急ドエルアルス南浦和 | 築24年 |
| 2007/12 | 成約1,680万円 | 29万円/m2 | 4階 | 56.82m² | 2DK | コープ野村南浦和61 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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