644万円〜835万円
坪単価130万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年09月17日
フレクション小作B資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フレクション小作B部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 652万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.50m² | 南西 |
| 1階 | 835万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.23m² | - |
| 1階 | 644万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.25m² | 南西 |
| 2階 | 665万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.25m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 652万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 835万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 644万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 665万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.25m²
- 南西
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フレクション小作B資産性スコア
3.02
フレクション小作Bの資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フレクション小作Bの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレクション小作B価格推移と将来予測
参考相場価格
652万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 39.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
フレクション小作B1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレクション小作Bマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
小作
5小作駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子どもを遊ばせる公園もたくさんあるので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。
自然環境
羽村
5羽村駅周辺は自然が多く、空気がきれいで水もおいしいので、健康的な生活が送れます。
羽村市の口コミ
地域コミュニティ
5人が多すぎず、必要なお店が点在していて、普段の生活に困ることはありません。大渋滞もなく、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。
自然環境
2羽村市は自然が多いのは良いですが、虫が多いのが少し気になります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレクション小作Bマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。築37年でRC造り、3階建て総戸数28戸のマンションです。
フレクション小作B詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレクション小作B |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市小作台5丁目20-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.25㎡〜21.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレクション小作B間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.38m² | 658万円 | 812万円 |
フレクション小作B売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 655万円〜735万円41〜46万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 4階
- 当時築32年
ユートピア不二現在築34年 - 2024/07
- 売出価格
- 660万円〜740万円41〜46万円/坪
- 51〜57m²
- 2DK
- 4階
- 当時築32年
ユートピア不二現在築34年 - 2022/06
- 売出価格
- 1,750万円〜1,990万円102〜116万円/坪
- 53〜60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
青梅東ガーデンわかぐさ公園現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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