サンフラワー大門第二ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サンフラワー大門第二ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,949万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.28m² | 西 |
| 3階 | 1,695万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.13m² | 東 |
| 3階 | 1,287万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.58m² | 西 |
| 3階 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.28m² | - |
| 3階 | 1,940万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.28m² | 東 |
| 4階 | 2,212万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.28m² | 東 |
| 4階 | 1,936万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.28m² | 東 |
| 4階 | 2,631万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.10m² | 東 |
| 4階 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.28m² | 西 |
| 4階 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.28m² | - |
- 参考相場価格
- 1,949万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.28m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,695万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.13m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,287万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.58m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,212万円
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- 参考相場価格
- 1,936万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,631万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.28m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- -
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- 41.28m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンフラワー大門第二ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフラワー大門第二ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,949万円38万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 47.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフラワー大門第二ビルマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4光が丘
都営大江戸線は本数が多く、通勤や通学の時間帯でも待ち時間が少ないです。始発駅なので座れるのも助かります。
防災・安全性
5地下鉄成増
成増駅周辺は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせるエリアだと感じた。犯罪も少なく、夜道も怖い思いをしたことはない。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフラワー大門第二ビルマンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築38年でRC造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
サンフラワー大門第二ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフラワー大門第二ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町1丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.58㎡〜55.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフラワー大門第二ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.36m² | 1,491万円 | 2,228万円 |
| 2DK | 41.28m² | 1,949万円 | 2,150万円 |
| 2LDK | 41.28m² | 2,218万円 | 4,026万円 |
| 3DK | 55.1m² | 2,631万円 | 2,689万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 53.83m²
- 3階/10階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。