セジュールハルタ
品川区・不動前駅 徒歩10分・築38年
2026年04月20日
セジュールハルタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セジュールハルタ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,422万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2DK | 37.00m² 東 |
| 1階 | 2,938万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 2DK | 33.00m² 東 |
| 2階 | 3,006万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2DK | 33.00m² 東 |
| 2階 | 3,034万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2K | 33.04m² 東 |
| 2階 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2K | 33.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 2DK
- 37.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 2DK
- 33.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 2DK
- 33.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2K
- 33.04m²
- 東
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- 3,030万円
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
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- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,799万円 | 136万円/m² | 1階 | 49.88m² | 2LDK | 旗の台フラット | 築34年 |
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 126万円/m² | 4階 | 53.62m² | 2LDK | グリーンプラザ武蔵小山 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約7,980万円 | 157万円/m² | 3階 | 50.55m² | 2LDK | ヴェラハイツ武蔵小山 | 築33年 |
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| 2025/10 | 成約1,080万円 | 86万円/m² | 5階 | 12.50m² | 1R | ロイヤル武蔵小山 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約6,470万円 | 139万円/m² | 11階 | 46.46m² | 1LDK | アルス武蔵小山 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約4,830万円 | 96万円/m² | 1階 | 49.88m² | 1LDK | 旗の台フラット | 築33年 |
| 2025/03 | 成約5,930万円 | 121万円/m² | 7階 | 48.95m² | 1LDK | ワールドパレス武蔵小山 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約6,000万円 | 125万円/m² | 10階 | 47.76m² | 2LDK | グリーンプラザ武蔵小山 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約4,590万円 | 124万円/m² | 2階 | 36.75m² | 1LDK | コスモ旗の台 | 築39年 |
| 2025/01 | 成約5,820万円 | 107万円/m² | 2階 | 53.91m² | 3DK | ライオンズプラザ武蔵小山 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セジュールハルタ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セジュールハルタ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,422万円401万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 92.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セジュールハルタマンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4不動前
外国人女性専用のゲストハウスもあり、国際的な雰囲気を感じることができます。
資産性
4戸越銀座
戸越銀座駅周辺は再開発の話題は少ないですが、商店街の活気や利便性の高さから今後も一定の需要が見込めそうです。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
セジュールハルタマンション概要
このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
セジュールハルタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | セジュールハルタ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原1丁目10-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 33㎡〜37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜306万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セジュールハルタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 33.02m² | 3,032万円 | 3,439万円 |
| 2DK | 33m² | 3,006万円 | 4,324万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 24.73m²
- 8階/9階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。