テアーガルテン
練馬区・富士見台駅 徒歩7分・築30年
2026年07月21日
テアーガルテン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
テアーガルテン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,962万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.2% | 3LDK | 57.21m² 南 |
| 202 | 3,662万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.2% | 3DK | 57.21m² 南 |
| 205 | 3,662万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.2% | 3DK | 57.21m² 南 |
| 206 | 4,013万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.1% | 2LDK | 57.21m² 南 |
| 207 | 3,662万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.2% | 3DK | 57.21m² 南 |
| 213 | 3,901万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.2% | 2LDK | 55.44m² 西 |
| 301 | 3,662万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.4% | 3DK | 56.85m² 南 |
| 302 | 4,024万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.2% | 2LDK | 57.21m² 南 |
| 303 | 3,673万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.4% | 3DK | 57.21m² 南 |
| 305 | 3,673万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.4% | 3DK | 57.21m² 南 |
| 306 | 3,673万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.4% | 3DK | 57.21m² 南 |
| 308 | 4,025万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.2% | 2LDK | 57.22m² 南 |
| 310 | 3,673万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.4% | 3DK | 57.21m² 南 |
| 315 | 3,865万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.3% | 3LDK | 55.44m² - |
| 316 | 3,619万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.3% | 2DK | 55.44m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 57.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3DK
- 57.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3DK
- 57.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 57.21m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,662万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3DK
- 57.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,901万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 55.44m²
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- 参考相場価格
- 3,662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3DK
- 56.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,024万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 57.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3DK
- 57.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3DK
- 57.21m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/12
- オススメテアーガルテンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2024/07
- 2023/11
- 2021/11
- 2019/06
- 2018/12
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,100万円 | 56万円/m² | 4階 | 72.68m² | 1LDK | セザール富士見台 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約5,200万円 | 67万円/m² | 5階 | 77.45m² | 3LDK | グランヒルズプラタナスアベニュー | 築28年 |
| 2025/12 | 成約3,800万円 | 58万円/m² | 2階 | 64.77m² | 3LDK | セザール富士見台 | 築28年 |
| オススメ | テアーガルテンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,290万円 | 62万円/m² | 4階 | 83.99m² | 3SLDK | セザール富士見台 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約4,799万円 | 65万円/m² | 2階 | 73.45m² | 3LDK | グランヒルズプラタナスアベニュー | 築26年 |
| 2023/11 | 成約3,580万円 | 63万円/m² | 2階 | 56.11m² | 2SLDK | セザール富士見台 | 築26年 |
| 2021/11 | 成約3,040万円 | 54万円/m² | 3階 | 56.22m² | 3DK | セザール富士見台 | 築24年 |
| 2019/06 | 成約3,970万円 | 45万円/m² | 2階 | 87.25m² | 4LDK | グランヒルズプラタナスアベニュー | 築21年 |
| 2018/12 | 成約3,490万円 | 47万円/m² | 4階 | 74.08m² | 3LDK | グランヒルズプラタナスアベニュー | 築20年 |
| 2017/07 | 成約3,850万円 | 44万円/m² | 1階 | 87.25m² | 3LDK | グランヒルズプラタナスアベニュー | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...テアーガルテン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テアーガルテン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,962万円215万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テアーガルテンマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5富士見台
富士見台駅周辺は公園が多く、子どもが遊べる場所が点在しているので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
医療・福祉
5練馬高野台
順天堂練馬病院が駅前にあり、何かあった時もすぐに診てもらえるのでとても安心です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
テアーガルテンマンション概要
テアーガルテンは西武池袋線富士見台駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、3階建てのマンションです。
テアーガルテン詳細情報
基本情報
| 建物名 | テアーガルテン（てあーがるてん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区富士見台3丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.44㎡〜57.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜232万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
テアーガルテン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 55.44m² | 3,619万円 | 2,661万円 |
| 2LDK | 57.21m² | 4,018万円 | 4,763万円 |
| 3DK | 57.21m² | 3,667万円 | 3,384万円 |
| 3LDK | 56.33m² | 3,913万円 | 6,348万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 54.00m²
- 10階/11階建
テアーガルテンの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。