第二松屋ビルシアーズガーデン
文京区・飯田橋駅 徒歩2分・築38年
2026年07月21日
第二松屋ビルシアーズガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二松屋ビルシアーズガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億2,171万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 2.8% | 3SLDK | 94.53m² - |
| 4階 | 1億2,368万円 | 価格を確認する | - | 30.5万円/月 3.0% | 3SLDK | 94.53m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億2,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3SLDK
- 94.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3SLDK
- 94.53m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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第二松屋ビルシアーズガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二松屋ビルシアーズガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,171万円1099万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二松屋ビルシアーズガーデンマンションの口コミ・評判(450件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5飯田橋
千代田区は子どものアレルギーや発達の相談ができる窓口があり、医療や福祉のサポート体制が整っていると感じます。
防災・安全性
4後楽園
災害時には大学や企業と連携した避難所運営や支援体制が整備されていると知り、安心して暮らせます。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第二松屋ビルシアーズガーデンマンション概要
ＪＲ中央線飯田橋駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。
第二松屋ビルシアーズガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二松屋ビルシアーズガーデン |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区後楽2丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 94.53㎡〜94.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜433万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.1万円〜30.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第二松屋ビルシアーズガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 94.53m² | 1億2,269万円 | 1億2,139万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 63.99m²
- 6階/18階建
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