ロイヤルフォーレスト板橋
北区・板橋駅 徒歩1分・築30年
2026年06月22日
ロイヤルフォーレスト板橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ロイヤルフォーレスト板橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,236万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1DK | 29.00m² 南 |
| 202 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 1DK | 27.30m² 南東 |
| 501 | 2,324万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.4% | 1DK | 29.00m² 南東 |
| 5階 | 2,324万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.4% | 1DK | 29.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 29.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 27.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 29.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 29.00m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/08 | 成約3,200万円 | 47万円/m² | -- | 67.61m² | 3LDK | アルス西巣鴨 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルフォーレスト板橋賃貸履歴
- 2024/01
- 7.5万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築27年
- 2023/12
- 7.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築27年
- 2023/01
- 7.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築26年
- 2022/11
- 8.2万円/月
- -
- 1DK
- 5階
- 当時築26年
- 2020/07
- 8万円/月
- 31.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築24年
- 2020/01
- 8.2万円/月
- 31.0m²
- 1DK
- 5階
- 当時築23年
- 2019/09
- 7.5万円/月
- 31.0m²
- 1DK
- 5階
- 当時築23年
- 2018/07
- 8.2万円/月
- 31.0m²
- 1DK
- 5階
- 当時築22年
- 2018/04
- 8万円/月
- 31.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築22年
- 2017/10
- 7.5万円/月
- 31.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 7.5万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築27年 |
| 2023/12 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築27年 |
| 2023/01 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築26年 |
| 2022/11 | 8.2万円/月 | 5階 | - | 1DK | 築26年 |
| 2020/07 | 8万円/月 | 3階 | 31.0m² | 1DK | 築24年 |
| 2020/01 | 8.2万円/月 | 5階 | 31.0m² | 1DK | 築23年 |
| 2019/09 | 7.5万円/月 | 5階 | 31.0m² | 1DK | 築23年 |
| 2018/07 | 8.2万円/月 | 5階 | 31.0m² | 1DK | 築22年 |
| 2018/04 | 8万円/月 | 3階 | 31.0m² | 1DK | 築22年 |
| 2017/10 | 7.5万円/月 | 3階 | 31.0m² | 1DK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルフォーレスト板橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルフォーレスト板橋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,236万円140万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 77.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 67.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルフォーレスト板橋マンションの口コミ・評判(208件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4板橋
駅周辺は夜遅くなっても安心して歩ける雰囲気で、治安が良いと感じています。酔っ払いもあまり見かけず、落ち着いた環境です。
教育環境
5新板橋
新板橋駅周辺には小中学校が複数あり、区立小学校と中学校は質が高いと評判です。子どもが安心して通える学校が近くにあるのは心強いです。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルフォーレスト板橋マンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線板橋駅より徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。 近くには中央公園があります。全面積6万4000平米の広大な園内には野球場やテニスコートなどのスポーツ施設やサイクリングコースなどが整備されており、休日には思い切り体を動かせる公園となっています。
ロイヤルフォーレスト板橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルフォーレスト板橋（ロイヤルフォーレストいたばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川6丁目86-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.3㎡〜29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルフォーレスト板橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29m² | 2,280万円 | 2,805万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.10m²
ロイヤルフォーレスト板橋の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。