ハイツ黒沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツ黒沢部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,311万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.19m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイツ黒沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ黒沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,311万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ黒沢マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
向河原
5向河原駅の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、2024年には坪単価342万円と、南武線全体の平均よりもかなり高い水準になっています。
地域コミュニティ
武蔵小杉
2駅周辺は再開発で新しい住民が増えたため、昔からの住民との間で価値観の違いを感じることもあります。
川崎市中原区の口コミ
子育て環境
2行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。
地域コミュニティ
5中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ黒沢マンション概要
ハイツ黒沢はＪＲ南武線向河原駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築38年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ハイツ黒沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ黒沢 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1900 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 23.19㎡〜23.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ黒沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.19m² | 1,311万円 | 1,979万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/01
- 2021/02
- 2020/09
- 2020/05
- 2019/11
- 2018/03
- 2017/03
- 2016/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約2,509万円 | 53万円/m2 | 3階 | 47.07m² | 2LDK | グレイス武蔵小杉 | 築37年 |
| 2024/06 | 成約3,800万円 | 58万円/m2 | 2階 | 64.96m² | 2SLDK | 向河原シティハイツ | 築40年 |
| 2024/01 | 成約4,700万円 | 72万円/m2 | 4階 | 64.96m² | 1LDK | 向河原シティハイツ | 築40年 |
| 2021/02 | 成約1,290万円 | 60万円/m2 | 4階 | 21.17m² | 1R | パーク・ノヴァ武蔵小杉 | 築29年 |
| 2020/09 | 成約930万円 | 46万円/m2 | 2階 | 20.07m² | 1R | パーク・ノヴァ武蔵小杉 | 築29年 |
| 2020/05 | 成約970万円 | 48万円/m2 | 1階 | 20.07m² | 1R | パーク・ノヴァ武蔵小杉 | 築28年 |
| 2019/11 | 成約1,200万円 | 59万円/m2 | 3階 | 20.07m² | 1R | パーク・ノヴァ武蔵小杉 | 築28年 |
| 2018/03 | 成約1,080万円 | 53万円/m2 | 5階 | 20.07m² | 1R | パーク・ノヴァ武蔵小杉 | 築26年 |
| 2017/03 | 成約1,040万円 | 51万円/m2 | 3階 | 20.07m² | 1R | パーク・ノヴァ武蔵小杉 | 築25年 |
| 2016/11 | 成約3,280万円 | 50万円/m2 | 2階 | 64.96m² | 3DK | 向河原シティハイツ | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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