パトリエ西新井パート1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パトリエ西新井パート1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 546万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 10.3% | 1K | 15.00m² 西 |
| 1階 | 654万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.2% | 1K | 18.14m² - |
| 1階 | 651万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.3% | 1K | 18.14m² 西 |
| 2階 | 667万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.2% | 1K | 18.14m² 西 |
| 2階 | 669万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.1% | 1K | 18.14m² - |
- 参考相場価格
- 546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 15.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1K
- 18.14m²
- -
- 参考相場価格
- 651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1K
- 18.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1K
- 18.14m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 18.14m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パトリエ西新井パート1販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/10
- オススメパトリエ西新井パート1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/06
- 2021/04
- 2021/03
- 2021/01
- 2018/03
- 2017/05
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約400万円 | 18万円/m² | 2階 | 22.10m² | 1R | ビューパレー西新井 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約1,300万円 | 27万円/m² | 4階 | 47.70m² | 2DK | ワコーレ西新井 | 築39年 |
| 2024/10 | 成約1,260万円 | 23万円/m² | 1階 | 53.76m² | 2DK | TKハイム西新井 | 築35年 |
| オススメ | パトリエ西新井パート1の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/06 | 成約850万円 | 22万円/m² | -- | 38.00m² | 1LDK | シルバーハイツ竹の塚 | 築39年 |
| 2021/04 | 成約600万円 | 15万円/m² | 3階 | 38.00m² | 1LDK | シルバーハイツ竹の塚 | 築38年 |
| 2021/03 | 成約1,665万円 | 30万円/m² | 3階 | 53.76m² | 2DK | TKハイム西新井 | 築31年 |
| 2021/01 | 成約2,100万円 | 39万円/m² | 4階 | 52.65m² | 2LDK | ワコーレ西新井 | 築35年 |
| 2018/03 | 成約1,560万円 | 30万円/m² | 3階 | 51.42m² | 1LDK | TKハイム西新井 | 築28年 |
| 2017/05 | 成約2,190万円 | 36万円/m² | 2階 | 59.85m² | 2LDK | ワコーレ西新井 | 築32年 |
| 2016/10 | 成約630万円 | 19万円/m² | 4階 | 32.72m² | 1K | TKハイム西新井 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パトリエ西新井パート1賃貸履歴
- 2025/04
- 4.8万円/月
- 15.05m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
- 2024/10
- 4.7万円/月
- 15.05m²
- 1K
- 1階
- 当時築37年
- 2024/09
- 4.7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築37年
- 2023/09
- 4.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2022/07
- 4.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2022/06
- 4.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2022/06
- 4.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2018/11
- 4.2万円/月
- 15.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2018/03
- 4.5万円/月
- 15.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2016/09
- 4.2万円/月
- 15.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 4.8万円/月 | 2階 | 15.05m² | 1K | 築37年 |
| 2024/10 | 4.7万円/月 | 1階 | 15.05m² | 1K | 築37年 |
| 2024/09 | 4.7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築37年 |
| 2023/09 | 4.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築36年 |
| 2022/07 | 4.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2022/06 | 4.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2022/06 | 4.4万円/月 | 1階 | - | 1K | 築35年 |
| 2018/11 | 4.2万円/月 | 1階 | 15.0m² | 1K | 築31年 |
| 2018/03 | 4.5万円/月 | 2階 | 15.0m² | 1K | 築30年 |
| 2016/09 | 4.2万円/月 | 1階 | 15.0m² | 1K | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パトリエ西新井パート1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パトリエ西新井パート1価格推移と将来予測
参考相場価格
546万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パトリエ西新井パート1マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4大師前
駅の近くに交番があり、安心して暮らせると感じています。
医療・福祉
3西新井
夜間や休日に診てもらえる病院がもう少し増えると、さらに安心できると思います。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パトリエ西新井パート1マンション概要
このマンションは東武大師線大師前駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築39年で木造り、2階建てのマンションです。
パトリエ西新井パート1詳細情報
基本情報
| 建物名 | パトリエ西新井パート1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原2丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15㎡〜18.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜122万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.7万円〜5.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パトリエ西新井パート1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.14m² | 654万円 | 1,439万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
栗原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 24.52m²
パトリエ西新井パート1の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。