580万円〜1,228万円
坪単価 89万円/坪〜94万円/坪
想定賃料 4.3万円〜6.5万円/月
最終更新2026年04月20日
第3TYハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第3TYハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 597万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 2階 | 580万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 | 1DK | 21.00m² 南西 |
| 2階 | 681万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1DK | 25.00m² 南東 |
| 2階 | 1,228万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 2DK | 43.00m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 597万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 1K
- 22.00m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 1DK
- 21.00m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 1DK
- 25.00m²
- 南東
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2階
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- 1,228万円
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- 6.5万円/月
- 2DK
- 43.00m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/05
- オススメ第3TYハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2024/12
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,260万円 | 29万円/m² | 10階 | 77.73m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア6 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約2,410万円 | 24万円/m² | 11階 | 99.60m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア | 築42年 |
| 2025/05 | 成約2,870万円 | 36万円/m² | 11階 | 77.73m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア | 築41年 |
| オススメ | 第3TYハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1,690万円 | 21万円/m² | 3階 | 77.79m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア | 築41年 |
| 2025/03 | 成約1,970万円 | 25万円/m² | 2階 | 77.79m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア | 築41年 |
| 2024/12 | 成約1,990万円 | 25万円/m² | 5階 | 77.73m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア4 | 築41年 |
| 2023/05 | 成約1,900万円 | 24万円/m² | 1階 | 77.73m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア6 | 築39年 |
| 2023/05 | 成約2,490万円 | 24万円/m² | 2階 | 101.73m² | 4LDK | 東船橋ガーデニア1 | 築39年 |
| 2023/02 | 成約2,340万円 | 30万円/m² | 5階 | 77.73m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア | 築39年 |
| 2022/10 | 成約2,370万円 | 30万円/m² | 4階 | 77.73m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア6 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第3TYハイツ賃貸履歴
- 2025/07
- 6.8万円/月
- 43.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築38年
- 2024/12
- 7.3万円/月
- 43.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築37年
- 2024/10
- 6.8万円/月
- 45.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築37年
- 2023/03
- 7.3万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築35年
- 2023/02
- 4.3万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築35年
- 2021/08
- 7.3万円/月
- 45.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築34年
- 2020/12
- 7.1万円/月
- 45.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築33年
- 2020/08
- 7万円/月
- 45.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築33年
- 2020/07
- 5.3万円/月
- 21.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築33年
- 2018/10
- 6.5万円/月
- 45.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 6.8万円/月 | 1階 | 43.0m² | 2DK | 築38年 |
| 2024/12 | 7.3万円/月 | 1階 | 43.0m² | 2DK | 築37年 |
| 2024/10 | 6.8万円/月 | 1階 | 45.0m² | 2DK | 築37年 |
| 2023/03 | 7.3万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2023/02 | 4.3万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築35年 |
| 2021/08 | 7.3万円/月 | 1階 | 45.0m² | 2DK | 築34年 |
| 2020/12 | 7.1万円/月 | 1階 | 45.0m² | 2DK | 築33年 |
| 2020/08 | 7万円/月 | 1階 | 45.0m² | 2DK | 築33年 |
| 2020/07 | 5.3万円/月 | 2階 | 21.0m² | 1DK | 築33年 |
| 2018/10 | 6.5万円/月 | 2階 | 45.0m² | 2DK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第3TYハイツ資産性スコア
3.02
第3TYハイツの資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第3TYハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3TYハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
597万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 27.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
第3TYハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3TYハイツマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3東船橋
八栄小学校は問題児が何人かいますが、基本的にいじめは少なく環境も良いです。
医療・福祉
5津田沼
津田沼駅周辺のクリニックは看護師さんや受付の方が親切で、子どもがぐったりしていても荷物を持ってくれたりと助かりました。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第3TYハイツマンション概要
ＪＲ総武線東船橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年で木造り、2階建て総戸数1戸のマンションです。
第3TYハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3TYハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市東船橋3丁目16-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（1部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21㎡〜43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜94万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3TYハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 597万円 | 900万円 |
| 1DK | 23m² | 630万円 | 1,222万円 |
| 2DK | 43m² | 1,228万円 | 1,313万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
谷津遊園第2コーポラス
980万円- 3DK
- 44.70m²
- 1階/5階建