3,864万円〜5,501万円
坪単価 222万円/坪〜228万円/坪
想定賃料 15.3万円〜19.7万円/月
4.3%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
パーク・ハイム鵜の木
大田区・鵜の木駅 徒歩5分・築39年
3,864万円〜5,501万円
坪単価 222万円/坪〜228万円/坪
想定賃料 15.3万円〜19.7万円/月
4.3%〜4.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パーク・ハイム鵜の木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パーク・ハイム鵜の木部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.8% | 2LDK | 57.22m² 南西 |
| 1階 | 5,052万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 4.4% | 3LDK | 75.12m² 南西 |
| 1階 | 5,003万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 74.27m² - |
| 2階 | 5,059万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 4.3% | 3LDK | 74.27m² - |
| 3階 | 5,082万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 74.27m² - |
| 4階 | 5,109万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 4.3% | 3LDK | 74.27m² - |
| 4階 | 5,501万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 4.3% | 3LDK | 80.08m² 南 |
| 0500 | 5,128万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 4.4% | 3LDK | 74.27m² 南西 |
| 508 | 5,132万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 4.4% | 3LDK | 74.27m² 南西 |
| 5階 | 5,128万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 4.4% | 3LDK | 74.27m² - |
| 5階 | 5,128万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 4.4% | 3LDK | 74.27m² 南 |
103
- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 57.22m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 5,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 5,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 74.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 74.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 5,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 74.27m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 74.27m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 5,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 80.08m²
- 南
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0500
- 参考相場価格
- 5,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 74.27m²
- 南西
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508
- 参考相場価格
- 5,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 74.27m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 5,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 74.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パーク・ハイム鵜の木販売中・賃貸の物件（0件）
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パーク・ハイム鵜の木売買履歴
- 2023/11
- 2023/02
- 2023/02
- 2022/07
- 2012/04
- 2010/11
- 2009/07
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約5,140万円 | 69万円/m² | 5階 | 74.27m² | 3LDK | 築35年 |
| 2022/07 | 成約3,490万円 | 60万円/m² | 3階 | 57.22m² | 1LDK | 築35年 |
| 2012/04 | 成約2,950万円 | 38万円/m² | 3階 | 76.39m² | 3LDK | 築24年 |
| 2010/11 | 成約3,340万円 | 44万円/m² | 2階 | 75.12m² | 3LDK | 築23年 |
| 2009/07 | 成約2,660万円 | 44万円/m² | 2階 | 59.17m² | 2LDK | 築22年 |
| 2009/03 | 成約2,750万円 | 43万円/m² | 2階 | 63.72m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/01
- オススメパーク・ハイム鵜の木の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2022/06
- 2020/12
- 2020/02
- 2019/10
- 2018/11
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約860万円 | 45万円/m² | 2階 | 18.75m² | 1R | 日興パレセゾン鵜の木 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約2,860万円 | 63万円/m² | 3階 | 45.36m² | 2DK | ライオンズマンション鵜の木駅前 | 築36年 |
| 2026/01 | 成約3,990万円 | 57万円/m² | 4階 | 69.23m² | 2LDK | アルス鵜の木 | 築40年 |
| オススメ | パーク・ハイム鵜の木の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約2,900万円 | 60万円/m² | 4階 | 48.20m² | 2LDK | アルス鵜の木 | 築39年 |
| 2022/06 | 成約880万円 | 50万円/m² | 3階 | 17.45m² | 1R | クリオ鵜の木壱番館 | 築30年 |
| 2020/12 | 成約1,150万円 | 57万円/m² | 4階 | 19.89m² | 1K | ライオンズマンション鵜の木駅前 | 築31年 |
| 2020/02 | 成約900万円 | 53万円/m² | 5階 | 16.83m² | 1K | クリオ鵜の木壱番館 | 築28年 |
| 2019/10 | 成約3,440万円 | 49万円/m² | 3階 | 69.51m² | 3LDK | アルス鵜の木 | 築34年 |
| 2018/11 | 成約3,000万円 | 51万円/m² | 4階 | 58.76m² | 2LDK | アルス鵜の木 | 築33年 |
| 2016/12 | 成約860万円 | 37万円/m² | 2階 | 22.68m² | 1K | ライオンズマンション鵜の木駅前 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パーク・ハイム鵜の木販売履歴
- 2025/09
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 6,180万円 | 83万円/m² | 4階 | 74.27m² | 3LDK | 38年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 4,980万円 | 67万円/m² | 4階 | 74.27m² | 3LDK | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 6,680万円 | 88万円/m² | 1階 | 75.12m² | 3LDK | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 4,600万円 | 82万円/m² | 3階 | 55.54m² | 2LDK | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パーク・ハイム鵜の木賃貸履歴
- 2025/04
- 14.2万円/月
- 56.77m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
- 2024/03
- 13.7万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築36年
- 2022/09
- 13.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2020/01
- 15万円/月
- 61.23m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2019/12
- 16万円/月
- 74.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2015/12
- 18.5万円/月
- 80.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2013/12
- 15.2万円/月
- 74.27m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2013/10
- 15.8万円/月
- 74.27m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2013/05
- 18.5万円/月
- 80.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2012/02
- 16.9万円/月
- 74.2m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 14.2万円/月 | 4階 | 56.77m² | 2DK | 築37年 |
| 2024/03 | 13.7万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2022/09 | 13.5万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2020/01 | 15万円/月 | 1階 | 61.23m² | 2LDK | 築32年 |
| 2019/12 | 16万円/月 | 2階 | 74.27m² | 3LDK | 築32年 |
| 2015/12 | 18.5万円/月 | 4階 | 80.08m² | 3LDK | 築28年 |
| 2013/12 | 15.2万円/月 | 5階 | 74.27m² | 3LDK | 築26年 |
| 2013/10 | 15.8万円/月 | 5階 | 74.27m² | 3LDK | 築26年 |
| 2013/05 | 18.5万円/月 | 4階 | 80.08m² | 3LDK | 築26年 |
| 2012/02 | 16.9万円/月 | 1階 | 74.2m² | 3LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パーク・ハイム鵜の木資産性スコア
3.80
パーク・ハイム鵜の木の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パーク・ハイム鵜の木の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ハイム鵜の木価格推移と将来予測
参考相場価格
3,864万円58万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m²
想定売買価格
パーク・ハイム鵜の木103の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ハイム鵜の木マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鵜の木
家賃相場が手頃で、駅から徒歩5分ほどの物件も多く、コストパフォーマンスが高いと感じます。
治安
4沼部
駅周辺はきれいに整備されていて、安心して利用できます。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パーク・ハイム鵜の木マンション概要
東急多摩川線鵜の木駅より徒歩5分の距離にあるパーク・ハイム鵜の木、駅から近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築39年でRC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。
パーク・ハイム鵜の木詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ハイム鵜の木 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木3丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.22㎡〜80.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜228万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パーク・ハイム鵜の木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.22m² | 3,864万円 | 5,330万円 |
| 3LDK | 74.27m² | 5,118万円 | 9,260万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鵜の木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パーク・ハイム鵜の木の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。