フクシママンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フクシママンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,911万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.92m² | - |
| 2階 | 2,958万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 50.92m² | 東 |
| 3階 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.92m² | 東 |
| 3階 | 2,932万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.92m² | - |
| 4階 | 2,947万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.92m² | 東 |
| 4階 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.92m² | - |
| 5階 | 2,976万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.92m² | - |
- 参考相場価格
- 2,911万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.92m²
- -
- 参考相場価格
- 2,958万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 50.92m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.92m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,932万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.92m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,947万円
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- -
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- 50.92m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フクシママンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フクシママンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,911万円28万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フクシママンションマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
住吉
2ファミリー向けの飲食店が少なく、外食の際は錦糸町まで出ることが多いです。
防災・安全性
錦糸町
5錦糸町駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、都内でもトップクラスの安全性と評価されています。延焼の危険が少ないため、災害時も安心して暮らせるエリアです。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フクシママンションマンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。
フクシママンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | フクシママンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区江東橋5丁目13-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.92㎡〜50.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フクシママンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.92m² | 2,947万円 | 5,264万円 |
| 3DK | 50.92m² | 2,932万円 | 3,589万円 |
| 3LDK | 50.92m² | 2,958万円 | 6,534万円 |
フクシママンション売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,200万円〜1,400万円236〜276万円/坪
- 15〜18m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
日神パレステージ錦糸町第2現在築35年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,540万円〜1,780万円204〜236万円/坪
- 24〜27m²
- 1R
- 3階
- 当時築41年
ベルグリーン錦糸町現在築42年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,120万円〜6,520万円315〜335万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
グランドメゾン錦糸町現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
- 25.42m²
- 2階/7階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。