フジヤマ・マンション

八王子市・八王子駅徒歩19分・築38年

3.26

3,183万円〜3,843万円

坪単価152万円/坪〜158万円/坪

最終更新2025年10月06日

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八王子市・八王子駅徒歩19分・築38年

3,183万円〜3,843万円

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2025年10月06日

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フジヤマ・マンション資産価値と取引状況の最新データ

口コミ239件
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価格推移前年比 1.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数4治安3.7災害4.4

※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出

フジヤマ・マンション部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
4階	3,733万円	価格を確認する	-	3LDK	80.20m²	-
5階	3,744万円	価格を確認する	-	3LDK	80.20m²	-
6階	3,183万円	価格を確認する	-	2LDK	69.28m²	南
6階	3,817万円	価格を確認する	-	3LDK	80.20m²	-
7階	3,814万円	価格を確認する	-	3LDK	80.20m²	-
8階	3,702万円	価格を確認する	-	3LDK	79.64m²	南
8階	3,828万円	価格を確認する	-	3LDK	80.20m²	-
8階	3,804万円	価格を確認する	-	3LDK	81.93m²	南
9階	3,843万円	価格を確認する	-	3LDK	80.20m²	-
10階	3,271万円	価格を確認する	-	2LDK	69.28m²	-

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4階

参考相場価格: 3,733万円

新築時価格: -

3LDK
80.20m²
-

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5階

参考相場価格: 3,744万円

新築時価格: -

3LDK
80.20m²
-

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6階

参考相場価格: 3,183万円

新築時価格: -

2LDK
69.28m²
南

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6階

参考相場価格: 3,817万円

新築時価格: -

3LDK
80.20m²
-

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7階

参考相場価格: 3,814万円

新築時価格: -

3LDK
80.20m²
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8階

参考相場価格: 3,702万円

新築時価格: -

3LDK
79.64m²
南

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8階

参考相場価格: 3,828万円

新築時価格: -

3LDK
80.20m²
-

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8階

参考相場価格: 3,804万円

新築時価格: -

3LDK
81.93m²
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9階

参考相場価格: 3,843万円

新築時価格: -

3LDK
80.20m²
-

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10階

参考相場価格: 3,271万円

新築時価格: -

2LDK
69.28m²
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PR販売中の物件【クレアメゾン八王子】3,780万円 | 3LDK | 64.80m² | 13階/13階建（ノムコム）

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フジヤマ・マンション資産性スコア

3.26

フジヤマ・マンションの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フジヤマ・マンションの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フジヤマ・マンション居住エリアの評価

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フジヤマ・マンション価格推移と将来予測

3LDK
80.2m²

4階の参考相場価格 2025/10: 3,733万円
44万円前年比

参考相場価格

3,733万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
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4階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 46.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 53.7万円/m2

フジヤマ・マンション4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フジヤマ・マンションマンションの口コミ・評判(239件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
八王子
4
バスも深夜まで走っているので、駅から多少離れても交通面は不便を感じません。
住みやすさ
西八王子
4
駅前にスーパーやコンビニ、飲食店が多く、普段の生活で困ることはほとんどありません。八王子駅に行けば何でも揃うので便利です。

口コミをもっと見る（197件）

八王子市の口コミ

自然環境
5
八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
5
学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

クレアメゾン八王子

3LDK
64.80m²

中央線「八王子」徒歩16分

フジヤマ・マンションマンション概要

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このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年でRC造り、11階建てのマンションです。

フジヤマ・マンション詳細情報

基本情報

建物名	フジヤマ・マンション
住所	東京都八王子市八幡町12-13
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」徒歩19分ＪＲ中央線「西八王子」徒歩22分京王線「京王八王子」徒歩22分
築年数	築38年
階建（総戸数）	11階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.28㎡〜81.93㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3183万円〜（69m²〜） 3LDK：3702万円〜（79m²〜）
参考相場価格の坪単価	152万円/坪〜158万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桑都保育園（認可）他保育園を見る
学区	第二小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フジヤマ・マンション間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八王子駅平均
2LDK	69.28m²	3,227万円	3,286万円
3LDK	80.2m²	3,809万円	4,167万円

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フジヤマ・マンション売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2021/04
成約1,800万円19万円/m2
- 90.41m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築33年
ルネ八王子
2017/10
成約1,140万円15万円/m2
- 75.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
ルネ八王子
2016/03
成約1,160万円15万円/m2
- 73.93m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
ルネ八王子
2016/03
成約1,480万円16万円/m2
- 90.41m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築28年
ルネ八王子
2008/02
成約1,300万円17万円/m2
- 75.19m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
ルネ八王子
2007/06
成約2,000万円22万円/m2
- 90.14m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築19年
ルネ八王子
2004/07
成約1,300万円17万円/m2
- 75.19m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
ルネ八王子
2001/11
成約2,000万円25万円/m2
- 78.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
ルネ八王子
1999/03
成約2,300万円31万円/m2
- 73.93m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築11年
ルネ八王子
1998/05
成約2,030万円25万円/m2
- 78.33m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
ルネ八王子

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2021/04	成約1,800万円	19万円/m2	1階	90.41m²	4LDK	ルネ八王子	築33年
2017/10	成約1,140万円	15万円/m2	3階	75.19m²	3LDK	ルネ八王子	築30年
2016/03	成約1,160万円	15万円/m2	2階	73.93m²	3LDK	ルネ八王子	築28年
2016/03	成約1,480万円	16万円/m2	6階	90.41m²	4LDK	ルネ八王子	築28年
2008/02	成約1,300万円	17万円/m2	7階	75.19m²	3LDK	ルネ八王子	築20年
2007/06	成約2,000万円	22万円/m2	9階	90.14m²	4LDK	ルネ八王子	築19年
2004/07	成約1,300万円	17万円/m2	7階	75.19m²	3LDK	ルネ八王子	築17年
2001/11	成約2,000万円	25万円/m2	4階	78.33m²	3LDK	ルネ八王子	築14年
1999/03	成約2,300万円	31万円/m2	12階	73.93m²	3LDK	ルネ八王子	築11年
1998/05	成約2,030万円	25万円/m2	1階	78.33m²	3LDK	ルネ八王子	築10年