プレイス品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プレイス品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,745万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 南 |
| 1階 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 2階 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 南 |
| 2階 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 南 |
| 3階 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,745万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- -
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- 23.00m²
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プレイス品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレイス品川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,745万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレイス品川マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
武蔵小山
5武蔵小山駅周辺の土地価格は過去10年で約43%上昇していて、今後も資産価値が高いエリアだと感じます。駅からの距離や土地の広さによって価格は異なりますが、将来性を期待して購入を検討しています。
治安
西小山
3西小山駅周辺は治安が良いですが、夜遅くまで営業している飲食店が少ないので、夜に外食したい人にはやや不便かもしれません。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレイス品川マンション概要
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このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
プレイス品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレイス品川（プレイスしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山台2丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレイス品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23m² | 1,745万円 | 2,225万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- マイキャッスル不動前
- 2016/04
- 成約5,100万円91万円/m2
- 55.67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- ルミナス目黒かむろ坂
- 2014/04
- 成約1,290万円62万円/m2
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- 1R
- 3階
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- 2008/03
- 成約4,400万円79万円/m2
- 55.67m²
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- ルミナス目黒かむろ坂
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- 成約3,890万円71万円/m2
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- ルミナス目黒かむろ坂
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06 | 成約8,470万円 | 59万円/m2 | 1階 | 142.03m² | 1R | ロイヤルガーデン武蔵小山 | 築29年 |
| 2017/02 | 成約3,970万円 | 72万円/m2 | 4階 | 54.58m² | 2LDK | マイキャッスル不動前 | 築22年 |
| 2016/05 | 成約3,900万円 | 69万円/m2 | 2階 | 56.12m² | 3DK | マイキャッスル不動前 | 築21年 |
| 2016/04 | 成約5,100万円 | 91万円/m2 | 4階 | 55.67m² | 2LDK | ルミナス目黒かむろ坂 | 築16年 |
| 2014/04 | 成約1,290万円 | 62万円/m2 | 3階 | 20.51m² | 1R | ロイヤルガーデン武蔵小山 | 築22年 |
| 2008/03 | 成約4,400万円 | 79万円/m2 | 4階 | 55.67m² | 2LDK | ルミナス目黒かむろ坂 | 築8年 |
| 2004/01 | 成約3,890万円 | 71万円/m2 | 5階 | 54.14m² | 2LDK | ルミナス目黒かむろ坂 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。