フォルジュ・山田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は12のお部屋を基準に算出
フォルジュ・山田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | 3,119万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.60m² | 南 |
| 303 | 3,225万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.41m² | 南 |
| 304 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.00m² | 東 |
| 405 | 2,429万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.00m² | 東 |
| 501 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南 |
| 503 | 3,102万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.68m² | 南 |
| 602 | 3,110万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.54m² | 南 |
| 603 | 3,152万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.60m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,429万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 3,224万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォルジュ・山田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルジュ・山田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,119万円21万円前年比
- 12の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルジュ・山田マンションの口コミ・評判(347件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大島
4大島駅周辺の地価は2025年時点で平均52万4666円/m2、坪単価は173万4435円/坪で前年比+8.10％の上昇です。近年は地価が上昇傾向にあり、資産価値の面でも期待できるエリアです。
防災・安全性
亀戸水神
4江東区は犯罪件数が都内で比較的少なめで、亀戸水神駅周辺も治安が良いので安心して暮らせます。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルジュ・山田マンション概要
このマンションは都営新宿線大島駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築29年でSRC造り、8階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
フォルジュ・山田詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルジュ・山田（フォルジュ・やまだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区亀戸7丁目51-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38㎡〜50.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルジュ・山田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.5m² | 2,520万円 | 3,039万円 |
| 2DK | 48.61m² | 3,106万円 | 2,488万円 |
| 2LDK | 49.3m² | 3,188万円 | 4,288万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,630万円〜4,990万円265〜286万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
信開ダイナスティ亀戸現在築29年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円261〜283万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
アドリーム亀戸現在築31年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円252〜272万円/坪
- 56〜63m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築28年
ライオンズマンション亀戸駅前公園現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1K
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。