1,919万円〜2,069万円
坪単価151万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年11月18日
ティアラさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ティアラさいたま新都心部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,919万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 41.58m² | 南東 |
| 3階 | 1,959万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 41.58m² | - |
| 3階 | 2,065万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.00m² | 南 |
| 4階 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.00m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,919万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 41.58m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 1,959万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 41.58m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,065万円
- 新築時価格
- -
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- 45.00m²
- 南
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4階
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- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 45.00m²
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ティアラさいたま新都心資産性スコア
3.31
ティアラさいたま新都心の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ティアラさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ティアラさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
1,919万円77万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 46.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.9万円/m²
ティアラさいたま新都心2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ティアラさいたま新都心マンションの口コミ・評判(398件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2さいたま新都心
駅周辺は新耐震基準でない建物も一部あるようなので、地震対策については事前に確認した方が良いと感じました。
資産性
5北与野
北与野駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場や市営駐車場など都市機能が充実しています。街路の電柱も地中化されていて、景観が整っています。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ティアラさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築38年で鉄骨造り、4階建て総戸数10戸のマンションです。
ティアラさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | ティアラさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目443-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（10部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.58㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ティアラさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 43.29m² | 2,012万円 | 2,467万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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