黒田ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
黒田ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,244万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.45m² | 南 |
| 1階 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.00m² | - |
| 2階 | 2,329万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.67m² | 南 |
| 2階 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.00m² | - |
| 2階 | 2,295万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.45m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,244万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 37.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,271万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,329万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
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- 37.00m²
- -
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黒田ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...黒田ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,244万円156万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...黒田ハイツマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
千歳船橋
5千歳船橋駅周辺には歯科・眼科・皮膚科・小児科・内科・整形外科があり、緊急の場合でも困ることはありません。徒歩10分ほどの場所には有隣病院もあります。
資産性
桜上水
5桜上水駅周辺の土地価格は過去10年で約40％上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
黒田ハイツマンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へスマートに移動できます。築38年で木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
黒田ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 黒田ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区船橋5丁目30-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 37㎡〜37.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
黒田ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 37.45m² | 2,269万円 | 2,085万円 |
| 2DK | 37m² | 2,317万円 | 2,961万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約4,770万円85万円/m2
- 56.00m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築41年
- ユニテ千歳船橋
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,770万円 | 85万円/m2 | 2階 | 56.00m² | 2LDK | ユニテ千歳船橋 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約7,600万円 | 79万円/m2 | 2階 | 95.55m² | 2LDK | 経堂グランドヒルズ | 築35年 |
| 2025/05 | 成約800万円 | 40万円/m2 | 1階 | 19.87m² | 1K | エスカイア千歳船橋 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約840万円 | 42万円/m2 | 1階 | 19.87m² | 1K | エスカイア千歳船橋 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約5,540万円 | 70万円/m2 | 1階 | 78.39m² | 2SLDK | 藤和千歳船橋ホームズ | 築39年 |
| 2024/11 | 成約4,290万円 | 81万円/m2 | 1階 | 52.68m² | 2LDK | 藤和千歳船橋ホームズ | 築39年 |
| 2024/10 | 成約4,290万円 | 81万円/m2 | 3階 | 52.86m² | 2LDK | キャニオンコープ第二千歳船橋 | 築39年 |
| 2024/10 | 成約900万円 | 54万円/m2 | 1階 | 16.50m² | 1R | ユースフル千歳船橋 | 築39年 |
| 2024/08 | 成約4,680万円 | 63万円/m2 | 3階 | 74.20m² | 3LDK | 第2経堂ヒミコセラン | 築41年 |
| 2024/08 | 成約6,110万円 | 81万円/m2 | 1階 | 75.39m² | 3LDK | 藤和千歳船橋ホームズ | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.79m²
- 3階/6階建
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