1,150万円〜1,404万円
坪単価 83万円/坪〜90万円/坪
想定賃料 6.3万円〜6.8万円/月
5.8%〜6.7%
最終更新2026年06月22日
アルパインワン
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩25分・築39年
1,150万円〜1,404万円
坪単価 83万円/坪〜90万円/坪
想定賃料 6.3万円〜6.8万円/月
5.8%〜6.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アルパインワン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アルパインワン部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.7% | 2DK | 45.36m² - |
| 1階 | 1,221万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.3% | 2LDK | 45.36m² 南 |
| 2階 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.5% | 2DK | 45.36m² - |
| 2階 | 1,397万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.8% | 2LDK | 51.21m² 南東 |
| 2階 | 1,167万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.5% | 2DK | 45.36m² 南東 |
| 3階 | 1,174万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.4% | 2DK | 45.36m² 南東 |
| 3階 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.5% | 2DK | 45.36m² 南 |
| 3階 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.8% | 2LDK | 51.21m² 南東 |
| 4階 | 1,362万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.0% | 2LDK | 51.21m² 南東 |
| 4階 | 1,150万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.5% | 2DK | 45.36m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,161万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 45.36m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 45.36m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,172万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 45.36m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,397万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
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- 5.8%
- 2LDK
- 51.21m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
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- 6.5%
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- 1,174万円
- 新築時価格
- -
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- 6.4%
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- 新築時価格
- -
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- 2LDK
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- 新築時価格
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- 6.3万円/月
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- 6.5%
- 2DK
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
- 成約1,499万円23万円/m²
- 62.70m²
- 3DK
- 1階
- 当時築26年
- ライオンズマンション大宮三橋一丁目
- 2015/05
- 成約850万円14万円/m²
- 56.70m²
- 2DK
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- 当時築23年
- ビューパレー大宮西
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約1,499万円 | 23万円/m² | 1階 | 62.70m² | 3DK | ライオンズマンション大宮三橋一丁目 | 築26年 |
| 2015/05 | 成約850万円 | 14万円/m² | 3階 | 56.70m² | 2DK | ビューパレー大宮西 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルパインワン資産性スコア
3.02
アルパインワンの資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルパインワンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルパインワン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,161万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
アルパインワン1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルパインワンマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
治安
4北与野
サラリーマンや学生が多く、怖い思いをしたことはありません。駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルパインワンマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。
アルパインワン詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルパインワン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目761 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.36㎡〜51.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜90万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルパインワン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.36m² | 1,169万円 | 1,275万円 |
| 2LDK | 51.21m² | 1,379万円 | 3,886万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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