レステンシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レステンシア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,676万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.07m² | 南東 |
| 203 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.28m² | 南東 |
| 204 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.28m² | 南東 |
| 302 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.28m² | 南東 |
| 303 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.28m² | 南東 |
| 304 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.28m² | 南東 |
| 305 | 1,638万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.35m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,676万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.07m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,532万円
- 新築時価格
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- 南東
- 参考相場価格
- 1,532万円
- 新築時価格
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- 17.28m²
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- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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レステンシア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レステンシア価格推移と将来予測
参考相場価格
1,676万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レステンシアマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
学芸大学
5東急東横線で渋谷まで10分以内、中目黒や自由が丘も近く、都心へのアクセスがとても良いです。
交通の利便性
祐天寺
2祐天寺駅のバスは深夜便になると定員割れして何本も待たないと乗れないことがあり、家族の迎えがないと厳しいと感じることがあります。
目黒区の口コミ
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レステンシアマンション概要
東急東横線学芸大学駅より徒歩5分の距離にあるレステンシア、駅チカで人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築28年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。
レステンシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | レステンシア（れすてんしあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区鷹番2丁目15-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.28㎡〜19.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜299万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レステンシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.28m² | 1,552万円 | 2,171万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/05
- 2023/11
- 2022/09
- 2022/03
- 2019/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,980万円 | 138万円/m2 | 1階 | 64.90m² | 2SLDK | ソフィア学芸大学 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約8,700万円 | 123万円/m2 | 1階 | 70.71m² | 2SLDK | ソフィア学芸大学 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約2,180万円 | 86万円/m2 | 1階 | 25.20m² | 1K | シンシア学芸大学 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約1億600万円 | 151万円/m2 | 4階 | 70.15m² | 3LDK | ラアルクス鷹番 | 築25年 |
| 2024/11 | 成約6,390万円 | 133万円/m2 | 2階 | 47.84m² | 1LDK | ソフィア学芸大学 | 築24年 |
| 2024/05 | 成約9,990万円 | 142万円/m2 | 3階 | 70.15m² | 3LDK | ラアルクス鷹番 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約1億円 | 127万円/m2 | 6階 | 78.29m² | 3LDK | ソフィア学芸大学 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約6,970万円 | 107万円/m2 | 1階 | 64.88m² | 2LDK | ソフィア学芸大学 | 築22年 |
| 2022/03 | 成約8,990万円 | 109万円/m2 | 2階 | 82.13m² | 1SLDK | ソフィア学芸大学 | 築22年 |
| 2019/04 | 成約5,250万円 | 80万円/m2 | 1階 | 64.90m² | 2SLDK | ソフィア学芸大学 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。