コスモ桜台
練馬区・新江古田駅 徒歩12分・築39年
2026年06月22日
コスモ桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,473万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.7% | 2LDK | 50.43m² 南 |
| 1階 | 2,272万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.9% | 3DK | 48.38m² 南 |
| 2階 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.9% | 2LDK | 50.68m² - |
| 3階 | 2,443万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 6.3% | 2LDK | 50.68m² 南 |
| 4階 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 6.3% | 2LDK | 50.68m² - |
- 参考相場価格
- 2,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 50.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,272万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 48.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 50.68m²
- -
- 参考相場価格
- 2,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 50.68m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
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コスモ桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,473万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 49万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ桜台マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新江古田
駅の出口は2箇所ありますが、どちらも治安が良く、酔っ払いなども見かけません。
自然環境
3桜台
公園が少ないという課題はありますが、駅周辺には桜並木や緑地もあり、自然を感じることができます。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ桜台マンション概要
このマンションは都営大江戸線新江古田駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
コスモ桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ桜台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉中2丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.38㎡〜50.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜162万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.68m² | 2,458万円 | 5,032万円 |
| 3DK | 48.38m² | 2,272万円 | 3,176万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 40.05m²
- 3階/6階建
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新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。