ハイツダイヤフラワーズ
中野区・沼袋駅 徒歩11分・築39年
2026年06月22日
ハイツダイヤフラワーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツダイヤフラワーズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,746万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.3% | 1LDK | 35.00m² 南 |
| 2階 | 2,451万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.7% | 2DK | 34.00m² - |
| 2階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.3% | 1DK | 33.50m² 南 |
| 2階 | 2,547万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.3% | 1DK | 35.00m² 南 |
| 3階 | 2,458万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.8% | 2DK | 34.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,451万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 34.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 33.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,547万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 35.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,458万円
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- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
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- 4.8%
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ハイツダイヤフラワーズ資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
2,746万円179万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツダイヤフラワーズマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2沼袋
沼袋駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
住みやすさ
4新井薬師前
新井薬師前駅周辺は昔ながらの商店街が残っていて、下町の雰囲気が心地よいです。大型商業施設は少ないですが、個人商店や小さなスーパーが点在していて、日常の買い物には困りません。静かな住宅街が広が...
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツダイヤフラワーズマンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築39年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ハイツダイヤフラワーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツダイヤフラワーズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井2丁目17-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 33.5㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜259万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツダイヤフラワーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.25m² | 2,483万円 | 3,136万円 |
| 1LDK | 35m² | 2,746万円 | 4,231万円 |
| 2DK | 34m² | 2,454万円 | 3,260万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.16m²
- 4階/9階建
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