船越ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
船越ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,849万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.39m² | - |
| 4階 | 2,891万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.92m² | 西 |
| 5階 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.39m² | - |
| 6階 | 3,352万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.06m² | 南 |
| 6階 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.17m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,849万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.39m²
- -
- 参考相場価格
- 2,891万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.39m²
- -
- 参考相場価格
- 3,352万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.06m²
- 南
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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船越ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...船越ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,849万円14万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...船越ビルマンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南砂町
5南砂町駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立つので地域の雰囲気がとても穏やかに感じます。
教育環境
東陽町
5手厚い子育て支援制度も受けられるので、子どもを育てる家庭にはありがたいです。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
船越ビルマンション概要
東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。
船越ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 船越ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂6丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.39㎡〜57.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
船越ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.92m² | 2,891万円 | 3,659万円 |
| 2K | 33.39m² | 1,865万円 | 1,626万円 |
| 2DK | 51.17m² | 2,913万円 | 2,166万円 |
| 2LDK | 57.06m² | 3,352万円 | 4,982万円 |
船越ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円223〜252万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 8階
- 当時築42年
東陽町ガーデニアC現在築42年 - 2025/09
- 売出価格
- 5,660万円〜6,060万円241〜258万円/坪
- 73〜81m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築42年
ウェルフェアグリーン南砂現在築42年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円158〜176万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築37年
南砂公園ガーデニア現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南砂の人気マンション
イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.46m²
- 5階/11階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。