ライオンズガーデン下高井戸
世田谷区・下高井戸駅 徒歩4分・築30年
2026年06月22日
ライオンズガーデン下高井戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン下高井戸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,858万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.8% | 3LDK | 60.04m² 南 |
| 103 | 4,943万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.8% | 2LDK | 50.34m² 南 |
| 206 | 5,116万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.8% | 2LDK | 50.34m² 南 |
| 207 | 6,486万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 64.30m² 南 |
| 208 | 5,239万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.8% | 2LDK | 51.54m² 東 |
| 402 | 5,283万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.8% | 2LDK | 50.34m² 西 |
| 505 | 5,373万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.8% | 2LDK | 50.34m² 南東 |
| 602 | 6,422万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.8% | 3LDK | 60.04m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 60.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 50.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 50.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.30m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,239万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 51.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 50.34m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 50.34m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 60.04m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約860万円 | 50万円/m² | 2階 | 17.16m² | 1R | パーク・ノヴァ松原 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン下高井戸賃貸履歴
- 2023/12
- 16万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
- 2022/04
- 17.5万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2021/11
- 16万円/月
- 50.34m²
- 3DK
- 3階
- 当時築25年
- 2021/09
- 18万円/月
- 50.34m²
- 3DK
- 3階
- 当時築25年
- 2021/07
- 15万円/月
- 50.34m²
- 3DK
- 3階
- 当時築25年
- 2021/03
- 15万円/月
- 53.24m²
- 3DK
- 5階
- 当時築25年
- 2020/05
- 14.5万円/月
- 50.34m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2019/09
- 17.5万円/月
- 60.04m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2019/09
- 14.6万円/月
- 50.34m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2019/06
- 15万円/月
- 50.34m²
- 3DK
- 3階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 16万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築28年 |
| 2022/04 | 17.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築26年 |
| 2021/11 | 16万円/月 | 3階 | 50.34m² | 3DK | 築25年 |
| 2021/09 | 18万円/月 | 3階 | 50.34m² | 3DK | 築25年 |
| 2021/07 | 15万円/月 | 3階 | 50.34m² | 3DK | 築25年 |
| 2021/03 | 15万円/月 | 5階 | 53.24m² | 3DK | 築25年 |
| 2020/05 | 14.5万円/月 | 4階 | 50.34m² | 2LDK | 築24年 |
| 2019/09 | 17.5万円/月 | 6階 | 60.04m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/09 | 14.6万円/月 | 5階 | 50.34m² | 2LDK | 築23年 |
| 2019/06 | 15万円/月 | 3階 | 50.34m² | 3DK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズガーデン下高井戸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン下高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
5,858万円57万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 97.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン下高井戸マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5下高井戸
商店街の真ん中に交番があり、人通りも多く夜道も明るいので、治安は良いと感じます。学生も多く住んでいますが、騒がしいわけではなく、安心して暮らせます。
住みやすさ
5明大前
駅前には100円ショップやカフェ、本屋などがあり、近くに商店街もあるので日常の買い物や食事に困ることはありません。飲食店も多く、牛丼屋や居酒屋などチェーン店も充実していて、学生や社会人の一人...
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズガーデン下高井戸マンション概要
京王線下高井戸駅より徒歩4分の距離にあるライオンズガーデン下高井戸、駅から近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。
ライオンズガーデン下高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン下高井戸（ライオンズガーデンしもたかいど） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原3丁目25-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.34㎡〜64.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン下高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.34m² | 5,239万円 | 6,379万円 |
| 3LDK | 60.04m² | 6,422万円 | 1億988万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.55m²
- 4階/7階建
ライオンズガーデン下高井戸の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。