第二開明荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二開明荘部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 773万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | 南 |
| 1階 | 778万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | - |
| 2階 | 783万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 773万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 778万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 783万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- オススメ第二開明荘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,160万円 | 11万円/m² | 2階 | 99.98m² | 4LDK | 三郷早稲田団地3号棟 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約730万円 | 8万円/m² | 5階 | 83.36m² | 3LDK | 三郷早稲田団地3号棟 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約1,090万円 | 14万円/m² | 3階 | 74.72m² | 3LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築39年 |
| オススメ | 第二開明荘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,400万円 | 12万円/m² | 2階 | 264.06m² | 2LDK | ライオンズマンション三郷第2 | 築38年 |
| 2025/12 | 成約1,090万円 | 25万円/m² | 3階 | 43.54m² | 2DK | グリーンパーク早稲田4フェアウィンド | 築36年 |
| 2025/12 | 成約970万円 | 21万円/m² | 3階 | 46.18m² | 2LDK | グリーンパーク早稲田4フェアウィンド | 築36年 |
| 2025/11 | 成約970万円 | 17万円/m² | 6階 | 54.66m² | 2LDK | グリーンパーク早稲田Ⅴ | 築36年 |
| 2025/11 | 成約630万円 | 7万円/m² | 5階 | 83.36m² | 3LDK | 三郷早稲田団地3号棟 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約780万円 | 10万円/m² | 4階 | 75.28m² | 3LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約900万円 | 21万円/m² | 4階 | 42.25m² | 2DK | グリーンパーク早稲田3 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第二開明荘賃貸履歴
- 2020/07
- 4.6万円/月
- 35.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築33年
- 2018/08
- 4.6万円/月
- 35.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築31年
- 2018/03
- 4.9万円/月
- 35.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築31年
- 2017/11
- 4.6万円/月
- 35.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築30年
- 2017/09
- 4.9万円/月
- 35.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築30年
- 2017/04
- 4.3万円/月
- 35.0m²
- 2K
- 1階
- 当時築30年
- 2016/07
- 4.9万円/月
- 35.0m²
- 2K
- 1階
- 当時築29年
- 2014/09
- 4.8万円/月
- 35.0m²
- 2K
- 1階
- 当時築27年
- 2012/02
- 4.7万円/月
- 35.0m²
- 2K
- 1階
- 当時築25年
- 2012/02
- 4.9万円/月
- 35.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 4.6万円/月 | 2階 | 35.0m² | 2K | 築33年 |
| 2018/08 | 4.6万円/月 | 2階 | 35.0m² | 2K | 築31年 |
| 2018/03 | 4.9万円/月 | 2階 | 35.0m² | 2K | 築31年 |
| 2017/11 | 4.6万円/月 | 2階 | 35.0m² | 2K | 築30年 |
| 2017/09 | 4.9万円/月 | 2階 | 35.0m² | 2K | 築30年 |
| 2017/04 | 4.3万円/月 | 1階 | 35.0m² | 2K | 築30年 |
| 2016/07 | 4.9万円/月 | 1階 | 35.0m² | 2K | 築29年 |
| 2014/09 | 4.8万円/月 | 1階 | 35.0m² | 2K | 築27年 |
| 2012/02 | 4.7万円/月 | 1階 | 35.0m² | 2K | 築25年 |
| 2012/02 | 4.9万円/月 | 2階 | 35.0m² | 2K | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第二開明荘資産性スコア
2.90
第二開明荘の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二開明荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二開明荘価格推移と将来予測
参考相場価格
773万円20万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 22.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
第二開明荘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二開明荘マンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5三郷
三郷市は医療機関が充実していて、駅前にも小児科や薬局が揃っているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
子育て環境
4三郷中央
三郷中央付近は歩道が整備されていて、子どもと一緒に歩くのも安心です。
三郷市の口コミ
防災・安全性
2大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
自然環境
4駅から少し離れると緑が多くて静かな環境が広がっていて、子どもと一緒にのんびり散歩したり公園で遊んだりできるのが気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二開明荘マンション概要
ＪＲ武蔵野線三郷駅より徒歩3分の距離にある第二開明荘、駅からきわめて近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけにも便利です。築39年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
第二開明荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二開明荘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目9-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜74万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二開明荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35m² | 778万円 | 1,157万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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堀切マンション
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- 38.49m²