第二開明荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二開明荘部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,303万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | 南 |
| 1階 | 1,318万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | - |
| 2階 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,303万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,318万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- -
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第二開明荘資産性スコア
2.94
第二開明荘の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二開明荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二開明荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,303万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 37.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40万円/m2
第二開明荘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二開明荘マンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2三郷
三郷市は学校施設の老朽化が進んでいるところもあり、今後の維持管理が課題になっているようです。
子育て環境
3三郷中央
駅周辺は川が近いため自然が多く、自然溢れる街が好きな人が多く住んでいます。
三郷市の口コミ
教育環境
4三郷市には小学校が19校、中学校が8校、高校が3校あり、教育施設は一通り揃っています。図書館も利用しやすく、子どもが本に親しむ機会が多いです。
地域コミュニティ
5近所付き合いが盛んで、みんな親切に接してくれるので、初めて引っ越してきたときも安心して生活を始められました。学校も多く、子どもたちが元気に通う姿をよく見かけます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二開明荘マンション概要
ＪＲ武蔵野線三郷駅より徒歩3分の距離にある第二開明荘、駅から近いため雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心への移動も便利です。築38年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
第二開明荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二開明荘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目9-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二開明荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35m² | 1,318万円 | 1,543万円 |
データ収集のお願い
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- 3LDK
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- 当時築36年
- シャトー・ベルヴュー三郷
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約800万円 | 18万円/m2 | 4階 | 42.25m² | 2DK | グリーンパーク早稲田3 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約1,670万円 | 21万円/m2 | 2階 | 78.64m² | 3LDK | 早稲田団地 | 築36年 |
| 2025/08 | 成約1,050万円 | 10万円/m2 | 4階 | 98.95m² | 4LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築39年 |
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| 2025/08 | 成約960万円 | 18万円/m2 | 4階 | 52.17m² | 2DK | グリーンパーク早稲田Ⅴ | 築35年 |
| 2025/06 | 成約1,140万円 | 15万円/m2 | 7階 | 75.92m² | 3LDK | シャトー・ベルヴュー三郷 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約1,700万円 | 21万円/m2 | 4階 | 79.65m² | 3LDK | ライオンズマンション三郷第2 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約1,100万円 | 14万円/m2 | 2階 | 75.28m² | 3LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約990万円 | 17万円/m2 | 7階 | 55.50m² | 3LDK | ライオンズマンション三郷第5 | 築36年 |
| 2025/01 | 成約1,160万円 | 11万円/m2 | 3階 | 98.37m² | 4LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築38年 |
| 2024/12 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 5階 | 78.45m² | 3LDK | 早稲田団地 | 築35年 |
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