T・ガーデン
大田区・鵜の木駅 徒歩3分・築30年
2026年06月22日
T・ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
T・ガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,200万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.8% | 2LDK | 53.60m² 南西 |
| 102 | 3,983万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.9% | 2LDK | 51.03m² 南 |
| 201 | 4,268万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.8% | 2LDK | 53.60m² 北西 |
| 202 | 3,548万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.0% | 2LDK | 45.00m² 南 |
| 301 | 4,277万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.9% | 2LDK | 53.46m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 53.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 51.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 53.60m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,548万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 45.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,277万円
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- -
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- 14万円/月
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T・ガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...T・ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,200万円178万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...T・ガーデンマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4鵜の木
駅周辺は普段の買い物が徒歩圏で済み、終電で帰ってきても駅周辺が落ち着いているので安心して暮らせます。
資産性
4沼部
沼部駅周辺の地価は2025年時点で坪単価204万円と前年より5.7%上昇しており、資産価値の面でも安定したエリアです。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
T・ガーデンマンション概要
東急多摩川線鵜の木駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため忙しい朝も快適です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 桜並木が有名な桜坂（東京都港区）の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。
T・ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | T・ガーデン（ティー・ガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木3丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜53.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜264万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
T・ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.46m² | 4,200万円 | 5,340万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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