オカダ89資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
オカダ89部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 80.00m²
- -
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オカダ89資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オカダ89価格推移と将来予測
参考相場価格
5,326万円251万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オカダ89マンションの口コミ・評判(415件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
森下
3森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
子育て環境
清澄白河
5清澄白河駅周辺は治安が良く自然も多いので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。保育園や幼稚園も複数あり、江東区の子育て支援制度も手厚いので安心して子育てができる環境です。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オカダ89マンション概要
オカダ89は都営大江戸線森下駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
オカダ89詳細情報
基本情報
| 建物名 | オカダ89（オカダはちきゅう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳3丁目3-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80㎡〜80㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オカダ89間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80m² | 5,326万円 | 5,340万円 |
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,008万円 | 113万円/m2 | 4階 | 61.58m² | 2SLDK | クィーンシティ両国 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約6,000万円 | 94万円/m2 | 5階 | 63.24m² | 3LDK | モナーク両国墨田川 | 築28年 |
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| 2024/07 | 成約6,200万円 | 81万円/m2 | 9階 | 75.75m² | 2LDK | クィーンシティ両国 | 築26年 |
| 2024/06 | 成約4,970万円 | 73万円/m2 | 7階 | 67.74m² | 3LDK | ヴェルデ森下 | 築29年 |
| 2024/01 | 成約6,480万円 | 93万円/m2 | 4階 | 69.64m² | 3LDK | ヴェレーナ森下リグレ | 築28年 |
| 2023/08 | 成約4,300万円 | 84万円/m2 | 6階 | 50.93m² | 2LDK | ヴェルデ森下 | 築28年 |
| 2022/07 | 成約4,680万円 | 88万円/m2 | 4階 | 52.70m² | 2LDK | ヴェルデ森下 | 築27年 |
| 2021/07 | 成約5,790万円 | 83万円/m2 | 7階 | 69.64m² | 3LDK | ヴェレーナ森下リグレ | 築26年 |
| 2021/07 | 成約4,940万円 | 70万円/m2 | 1階 | 69.60m² | 3LDK | マイキャッスル両国千歳 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。