フレスカ代々木上原2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フレスカ代々木上原2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,793万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.75m² | 南西 |
| 203 | 2,782万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.85m² | 北西 |
| 204 | 2,809万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.75m² | - |
| 208 | 2,525万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.35m² | 北西 |
| 301 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.75m² | 南東 |
| 303 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.00m² | 北西 |
| 306 | 8,980万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 79.20m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 2,793万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.75m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,782万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.85m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,809万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,525万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.35m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
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- 1K
- 28.75m²
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- 参考相場価格
- 2,690万円
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- 1R
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- 参考相場価格
- 8,980万円
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- -
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フレスカ代々木上原2販売中・賃貸の物件（0件）
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フレスカ代々木上原2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレスカ代々木上原2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,793万円18万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 97.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレスカ代々木上原2マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
代々木上原
2坂が多くアップダウンが激しいので、ベビーカーや自転車での移動はとても大変です。子連れで入りにくいお店もあります。
住みやすさ
代々木八幡
4駅周辺は外国人観光客も多く、国際色豊かな雰囲気があります。英語を話す外国人も多く、国際交流の機会もあります。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレスカ代々木上原2マンション概要
小田急小田原線代々木上原駅より徒歩5分の距離にあるフレスカ代々木上原2、駅からすぐで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
フレスカ代々木上原2詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレスカ代々木上原2（フレスカよよぎうえはらに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区上原3丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.35㎡〜79.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜375万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレスカ代々木上原2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木上原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28m² | 2,690万円 | 2,401万円 |
| 1K | 28.75m² | 2,793万円 | 2,305万円 |
| 2LDK | 79.2m² | 8,980万円 | 9,640万円 |
フレスカ代々木上原2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円303〜351万円/坪
- 24〜27m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
菱和パレス代々木上原現在築34年 - 2024/06
- 売出価格
- 1億1,430万円〜1億2,430万円544〜592万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
アピカ代々木上原Ⅱ現在築27年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円373〜404万円/坪
- 36〜42m²
- 1DK
- 2階
- 当時築25年
ドラゴンマンション代々木上原壱番館現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 41.31m²
- 2階/7階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
代々木上原駅のマンション
代々木上原駅は東京都渋谷区にあり、小田急線と東京メトロ千代田線が乗り入れています。千代田線はこの駅が始発ですが、小田急線に接続し、神奈川・東京・千葉各方面へのアクセスも良好です。駅の南北にはそれぞれ商店街があり、飲食店や食料品店など、日常のお買いものに便利なお店が並びます。また、駅に併設されているアコルデ代々木上原はさまざまな種類の店舗や医院などが入居する便利な商業施設です。落ち着いた雰囲気の住宅街であり、比較的低層のマンションが多くあります。
路線：