グレース永福
杉並区・永福町駅 徒歩5分・築39年
2026年06月22日
グレース永福資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グレース永福部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,899万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.5% | 2SLDK | 68.20m² 南 |
| 1階 | 4,173万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.0% | 2LDK | 49.27m² - |
| 1階 | 5,439万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.4% | 2LDK | 62.72m² 南 |
| 2階 | 3,122万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.0% | 1LDK | 36.49m² 南 |
| 2階 | 5,132万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.6% | 2LDK | 57.67m² 南 |
| 2階 | 4,250万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.9% | 2LDK | 49.27m² - |
| 3階 | 4,244万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.1% | 2LDK | 49.27m² - |
- 参考相場価格
- 5,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2SLDK
- 68.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 49.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 62.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 36.49m²
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- 参考相場価格
- 5,132万円
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- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 49.27m²
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- 参考相場価格
- 4,244万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 49.27m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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グレース永福賃貸履歴
- 2023/07
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2022/07
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2021/10
- 17万円/月
- 70.44m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築34年
- 2020/08
- 17万円/月
- 57.67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2020/05
- 15.5万円/月
- 62.72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2020/03
- 16.3万円/月
- 46.98m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2019/10
- 17万円/月
- 65.0m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築32年
- 2019/01
- 14.5万円/月
- 49.27m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2018/05
- 14.5万円/月
- 49.27m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2017/03
- 15万円/月
- 57.67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 15万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2022/07 | 15万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築35年 |
| 2021/10 | 17万円/月 | 1階 | 70.44m² | 2SLDK | 築34年 |
| 2020/08 | 17万円/月 | 2階 | 57.67m² | 2LDK | 築33年 |
| 2020/05 | 15.5万円/月 | 2階 | 62.72m² | 2LDK | 築33年 |
| 2020/03 | 16.3万円/月 | 3階 | 46.98m² | 2LDK | 築33年 |
| 2019/10 | 17万円/月 | 1階 | 65.0m² | 2SLDK | 築32年 |
| 2019/01 | 14.5万円/月 | 3階 | 49.27m² | 2LDK | 築32年 |
| 2018/05 | 14.5万円/月 | 3階 | 49.27m² | 2LDK | 築31年 |
| 2017/03 | 15万円/月 | 2階 | 57.67m² | 2LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グレース永福資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレース永福価格推移と将来予測
参考相場価格
5,899万円509万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレース永福マンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5永福町
永福町駅周辺は落ち着いた雰囲気で、住民も穏やかな方が多く、井の頭線沿線の中でも治安の良さを実感しています。駅直結のリトナードがあり、雨の日でも濡れずに買い物できるのが便利です。スーパーやドラ...
資産性
5西永福
西永福駅周辺の土地価格は2024年に過去最高値を更新し、前年比でも大きく上昇しているので、資産性の面でも期待できるエリアだと思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレース永福マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線永福町駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。
グレース永福詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレース永福 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福2丁目37-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.49㎡〜68.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレース永福間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 永福町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.49m² | 3,122万円 | 4,649万円 |
| 2LDK | 49.27m² | 4,250万円 | 6,567万円 |
| 2SLDK | 68.2m² | 5,899万円 | 5,860万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.42m²
- 2階/8階建
グレース永福の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。