サンクチュアリT
品川区・戸越銀座駅 徒歩7分・築30年
2026年07月06日
サンクチュアリT資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンクチュアリT部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,393万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.0% | 1DK | 35.00m² 南東 |
| 202 | 4,105万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.7% | 2DK | 39.99m² 南西 |
| 301 | 4,113万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.7% | 2DK | 39.99m² 南西 |
| 302 | 4,113万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.7% | 2DK | 39.99m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 35.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 39.99m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 39.99m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 39.99m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/09
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- 2023/11
- 2023/09
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,200万円 | 65万円/m² | 5階 | 18.34m² | 1K | ストークプラザ武蔵小山 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約8,500万円 | 160万円/m² | 13階 | 53.04m² | 2LDK | ダイアパレス戸越2 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約8,988万円 | 156万円/m² | 9階 | 57.54m² | 2LDK | ダイアパレス戸越2 | 築29年 |
| オススメ | サンクチュアリTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,460万円 | 136万円/m² | 4階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約6,550万円 | 113万円/m² | 9階 | 57.54m² | 3DK | ダイアパレス戸越2 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約6,900万円 | 119万円/m² | 10階 | 57.54m² | 2LDK | ダイアパレス戸越2 | 築28年 |
| 2024/03 | 成約5,700万円 | 98万円/m² | 1階 | 57.73m² | 3LDK | ダイアパレス戸越2 | 築28年 |
| 2023/11 | 成約1,800万円 | 99万円/m² | 8階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築23年 |
| 2023/09 | 成約7,008万円 | 121万円/m² | 2階 | 57.87m² | 2LDK | ダイアパレス戸越2 | 築27年 |
| 2017/11 | 成約1,730万円 | 85万円/m² | 4階 | 20.12m² | 1K | ヴェルステージ戸越 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクチュアリT資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクチュアリT価格推移と将来予測
参考相場価格
3,393万円285万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 96.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクチュアリTマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4戸越銀座
戸越銀座駅は東急池上線の中でも人気が高く、1日あたり2万〜3万人が利用しています。朝夕の通勤時間帯は混雑しますが、利便性の高さが魅力です。
資産性
5荏原中延
荏原中延駅のマンション価格は過去7年で81％以上上昇しており、今後も高い増減率が予想されています。周辺エリアよりも資産価値の伸びが大きいです。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンクチュアリTマンション概要
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サンクチュアリTは東急池上線戸越銀座駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
サンクチュアリT詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクチュアリT（サンクチュアリティー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚3丁目13-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35㎡〜39.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜340万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクチュアリT間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越銀座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35m² | 3,393万円 | 3,052万円 |
| 2DK | 39.99m² | 4,113万円 | 4,029万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.25m²
- 地下1階/3階建
サンクチュアリTの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越銀座駅のマンション
戸越銀座駅は東京都品川区にあり、池袋線が乗り入れています。都内どこに行くのにも便利な場所で、駅前には有名な戸越銀座商店街があり、多くのお店が建ち並んでいます。また、今でも多くの緑が残されており、近くの京陽公園はジョギングをしたり、ウォーキングをしたりする人でいつもにぎわっています。治安も良く、安心して生活できる街で、ファミリーにも人気です。このページでは、そんな戸越銀座のマンションについてご紹介します。