5,333万円〜5,435万円
坪単価 234万円/坪〜240万円/坪
想定賃料 15.1万円〜15.4万円/月
最終更新2026年06月08日
ウスイアパート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ウスイアパート部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,333万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2SLDK | 73.39m² - |
| 2階 | 5,435万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 3LDK | 76.84m² 北東 |
2階
- 参考相場価格
- 5,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2SLDK
- 73.39m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 5,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 76.84m²
- 北東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,980万円 | 85万円/m² | 3階 | 46.44m² | 1LDK | ペアパレス上池台No.2 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約6,300万円 | 83万円/m² | 2階 | 75.78m² | 2LDK | フォルム上池台 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約6,500万円 | 87万円/m² | 4階 | 74.28m² | 2SLDK | パーク・ハイム上池台 | 築35年 |
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| 2026/01 | 成約3,580万円 | 44万円/m² | 4階 | 81.29m² | 2LDK | コスモ上池台 | 築40年 |
| 2026/01 | 成約2,300万円 | 57万円/m² | 4階 | 40.00m² | 1LDK | スターハイツ洗足池 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約3,490万円 | 41万円/m² | 3階 | 83.46m² | 3LDK | コスモ上池台 | 築40年 |
| 2025/12 | 成約4,790万円 | 96万円/m² | 7階 | 49.88m² | 2DK | ペアパレス上池台No.1 | 築42年 |
| 2025/12 | 成約3,670万円 | 66万円/m² | 4階 | 55.00m² | 2LDK | グリーンキャピタル上池台 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約1,100万円 | 67万円/m² | 1階 | 16.20m² | 1R | ライオンズマンション上池台第2 | 築37年 |
| 2025/07 | 成約735万円 | 45万円/m² | 1階 | 16.20m² | 1K | ライオンズマンション上池台第2 | 築37年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウスイアパート資産性スコア
3.83
ウスイアパートの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウスイアパートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウスイアパート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,333万円422万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m²
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ウスイアパートマンション概要
このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築39年で軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ウスイアパート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウスイアパート |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区上池台5丁目30-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 73.39㎡〜76.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウスイアパート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 73.39m² | 5,333万円 | 5,029万円 |
| 3LDK | 76.84m² | 5,435万円 | 6,674万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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