黒佐ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
黒佐ビル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,774万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.2% | 1K | 31.00m² - |
| 3階 | 2,377万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.6% | 2DK | 40.00m² 東 |
| 3階 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1DK | 31.00m² 東 |
| 3階 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1DK | 31.00m² 東 |
| 4階 | 2,391万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.5% | 2DK | 40.00m² 東 |
| 4階 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.2% | 2DK | 31.00m² 東 |
| 4階 | 1,781万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 31.00m² - |
| 5階 | 1,794万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 31.00m² - |
3階
- 参考相場価格
- 1,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 31.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 40.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 31.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 31.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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4階
- 参考相場価格
- 2,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 40.00m²
- 東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 31.00m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 1,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 31.00m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 31.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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黒佐ビル資産性スコア
3.70
黒佐ビルの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
黒佐ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...黒佐ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,774万円116万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
黒佐ビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...黒佐ビルマンションの口コミ・評判(314件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4元住吉
地域の親御さんの教育がしっかりしている印象で、公園で子どもたちがきちんとリュックを並べている姿をよく見かけます。
地域コミュニティ
4日吉
日吉駅周辺は家族連れが多く、駅前に交番もあるので治安は悪くないと思います。パチンコ屋が少なくて清潔感があるのも安心材料です。
川崎市中原区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。
防災・安全性
5中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
黒佐ビルマンション概要
このマンションは東急東横線元住吉駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。
黒佐ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 黒佐ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町35-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜197万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
黒佐ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 元住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31m² | 1,781万円 | 1,741万円 |
| 1DK | 31m² | 1,778万円 | 1,874万円 |
| 2DK | 40m² | 2,377万円 | 2,263万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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