1,090万円〜1,176万円
坪単価 38万円/坪〜44万円/坪
想定賃料 7.9万円〜8.8万円/月
最終更新2026年05月11日
西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟
所沢市・小手指駅 バス10分後 徒歩1分・築39年
1,090万円〜1,176万円
坪単価 38万円/坪〜44万円/坪
想定賃料 7.9万円〜8.8万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,090万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 3LDK | 81.98m² 南 |
| 3階 | 1,176万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 3LDK | 95.64m² - |
| 4階 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 3LDK | 95.64m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 3LDK
- 81.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 3LDK
- 95.64m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,125万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 3LDK
- 95.64m²
- -
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西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/04
- 2024/06
- 2024/05
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約1,350万円 | 13万円/m² | 1階 | 97.73m² | 4LDK | 築38年 |
| 2025/04 | 成約460万円 | 5万円/m² | 5階 | 83.02m² | 3LDK | 築38年 |
| 2024/06 | 成約530万円 | 6万円/m² | 5階 | 83.16m² | 3LDK | 築37年 |
| 2024/05 | 成約840万円 | 10万円/m² | 1階 | 83.02m² | 3LDK | 築37年 |
| 2023/11 | 成約1,760万円 | 18万円/m² | 1階 | 97.73m² | 4LDK | 築37年 |
| 2023/09 | 成約1,700万円 | 17万円/m² | 1階 | 97.73m² | 4LDK | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/08
- オススメ西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約790万円 | 8万円/m² | 2階 | 92.66m² | 2LDK | 西所沢椿峰ニュータウン85街区1号棟 | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,090万円 | 12万円/m² | 1階 | 85.65m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン85街区1号棟 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約1,300万円 | 23万円/m² | 1階 | 54.45m² | 1SLDK | ライオンズマンション所沢下山口 | 築37年 |
| オススメ | 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1,150万円 | 13万円/m² | 2階 | 87.79m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン85街区1号棟 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約1,240万円 | 14万円/m² | 1階 | 85.39m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン85街区1号棟 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約710万円 | 8万円/m² | 3階 | 84.08m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン85街区1号棟 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約1,000万円 | 11万円/m² | 1階 | 85.76m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン85街区1号棟 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約530万円 | 6万円/m² | 5階 | 87.79m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン85街区1号棟 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約550万円 | 6万円/m² | 5階 | 87.79m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン85街区1号棟 | 築42年 |
| 2025/01 | 成約1,100万円 | 11万円/m² | 3階 | 92.66m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン85街区1号棟 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟賃貸履歴
- 2025/10
- 7.5万円/月
- 92.35m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
- 2022/06
- 7.5万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2022/05
- 7.8万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2018/12
- 7.8万円/月
- 92.35m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 7.5万円/月 | 5階 | 92.35m² | 3LDK | 築39年 |
| 2022/06 | 7.5万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築35年 |
| 2022/05 | 7.8万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築35年 |
| 2018/12 | 7.8万円/月 | 5階 | 92.35m² | 3LDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟資産性スコア
2.72
西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,090万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 13.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
想定売買価格
西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟マンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4小手指
終電が比較的遅いので、都内からの帰宅時も時間を気にせず利用できて助かります。
資産性
4下山口
下山口駅周辺の地価は2025年時点で坪単価28.2万円と前年より10.3%上昇しており、資産価値が上がっている傾向があります。
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟マンション概要
このマンションは西武狭山線下山口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築39年でRC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。
西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市大字山口5170-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.98㎡〜95.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 38万円/坪〜44万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.64m² | 1,125万円 | 3,109万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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