ライオンズマンション所沢下山口
所沢市・下山口駅 徒歩12分・築38年
2026年04月20日
ライオンズマンション所沢下山口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション所沢下山口部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,244万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 2LDK | 54.45m² - |
| 3階 | 1,048万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 2DK | 47.49m² - |
| 5階 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 2LDK | 54.45m² - |
- 参考相場価格
- 1,244万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 2LDK
- 54.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 2DK
- 47.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 2LDK
- 54.45m²
- -
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ライオンズマンション所沢下山口売買履歴
- 2025/08
- 2018/10
- 2015/01
- 2013/08
- 2010/02
- 2001/05
- 2000/04
- 1997/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/01 | 成約600万円 | 11万円/m² | 3階 | 54.45m² | 3DK | 築27年 |
| 2013/08 | 成約780万円 | 14万円/m² | 2階 | 54.45m² | 3DK | 築25年 |
| 2010/02 | 成約540万円 | 9万円/m² | 2階 | 54.45m² | 2SDK | 築22年 |
| 2001/05 | 成約1,200万円 | 21万円/m² | 4階 | 55.42m² | 3DK | 築13年 |
| 2000/04 | 成約1,150万円 | 21万円/m² | 3階 | 54.45m² | 2SDK | 築12年 |
| 1997/09 | 成約1,460万円 | 26万円/m² | 2階 | 54.45m² | 2SDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
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- 2024/06
- 2024/05
- 2023/11
- 2023/09
- 2022/09
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約600万円 | 7万円/m² | 2階 | 83.16m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 | 築39年 |
| 2025/12 | 成約950万円 | 11万円/m² | 4階 | 83.32m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約1,350万円 | 13万円/m² | 1階 | 97.73m² | 4LDK | 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 | 築38年 |
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| 2025/04 | 成約460万円 | 5万円/m² | 5階 | 83.02m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 | 築38年 |
| 2024/06 | 成約530万円 | 6万円/m² | 5階 | 83.16m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 | 築37年 |
| 2024/05 | 成約840万円 | 10万円/m² | 1階 | 83.02m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 | 築37年 |
| 2023/11 | 成約1,760万円 | 18万円/m² | 1階 | 97.73m² | 4LDK | 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 | 築37年 |
| 2023/09 | 成約1,700万円 | 17万円/m² | 1階 | 97.73m² | 4LDK | 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 | 築36年 |
| 2022/09 | 成約970万円 | 12万円/m² | 2階 | 79.30m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 | 築35年 |
| 2022/06 | 成約1,100万円 | 13万円/m² | 5階 | 79.67m² | 3LDK | 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 | 築35年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション所沢下山口資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション所沢下山口価格推移と将来予測
参考相場価格
1,244万円14万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 22.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション所沢下山口マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4下山口
駅周辺は椿峰ニュータウンを始め住宅街となっており、スーパーや学校もあり、不便のない場所です。
防災・安全性
3西武園ゆうえんち
台風や大雨の際は警報が出ることもあり、天気予報や防災情報をこまめにチェックしています。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション所沢下山口マンション概要
このマンションは西武狭山線下山口駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。
ライオンズマンション所沢下山口詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション所沢下山口 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市大字山口1859-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.49㎡〜54.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜75万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション所沢下山口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下山口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.49m² | 1,048万円 | 982万円 |
| 2LDK | 54.45m² | 1,223万円 | 1,833万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.08m²
- 3階/3階建