1,145万円〜2,171万円
坪単価159万円/坪〜163万円/坪
最終更新2025年12月16日
二光住宅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
二光住宅部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.10m² | 南東 |
| 1階 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.10m² | 南東 |
| 2階 | 1,145万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.19m² | 南東 |
| 3階 | 2,171万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.10m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.10m²
- 南東
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- 2,119万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.10m²
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- 新築時価格
- -
- 1R
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- オススメ二光住宅の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2023/05
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約305万円 | 16万円/m² | 4階 | 18.48m² | 1R | マドレーヌ子安町 | 築38年 |
| 2025/02 | 成約2,200万円 | 31万円/m² | 1階 | 70.12m² | 3LDK | 八王子パーク・ファミリア | 築41年 |
| 2024/12 | 成約396万円 | 24万円/m² | 2階 | 16.32m² | 1R | パレドール八王子 | 築37年 |
| オススメ | 二光住宅の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約500万円 | 30万円/m² | 3階 | 16.57m² | 1R | ライオンズプラザ八王子 | 築37年 |
| 2024/11 | 成約420万円 | 25万円/m² | 4階 | 16.32m² | 1R | パレドール八王子 | 築37年 |
| 2024/07 | 成約380万円 | 23万円/m² | 3階 | 16.19m² | 1R | パレドール八王子 | 築37年 |
| 2024/04 | 成約380万円 | 20万円/m² | 2階 | 18.48m² | 1R | マドレーヌ子安町 | 築37年 |
| 2023/07 | 成約380万円 | 23万円/m² | 3階 | 16.19m² | 1R | パレドール八王子 | 築36年 |
| 2023/05 | 成約415万円 | 25万円/m² | 4階 | 16.19m² | 1R | パレドール八王子 | 築36年 |
| 2022/12 | 成約530万円 | 31万円/m² | 3階 | 16.57m² | 1R | ライオンズプラザ八王子 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...二光住宅資産性スコア
3.39
二光住宅の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
二光住宅の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...二光住宅価格推移と将来予測
参考相場価格
2,119万円46万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 48万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.6万円/m²
二光住宅1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...二光住宅マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5京王八王子
京王八王子駅の近くには小児科が複数あり、急な発熱や体調不良の時もすぐに受診できて安心です。特に京王八王子クリニックは駅から近く、先生や看護師さんが親切で頼りになります。
交通の利便性
4八王子
電車がすいている時間帯もあり、座りやすいので通勤通学が快適です。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
二光住宅マンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へのお出かけも便利です。築39年でRC造り、3階建て総戸数10戸のマンションです。
二光住宅詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二光住宅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町1丁目44-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.19㎡〜44.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
二光住宅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.19m² | 1,145万円 | 889万円 |
| 2DK | 44.1m² | 2,119万円 | 1,875万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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