UR都市機構哲学堂公園ハイツ1号棟
新宿区・新井薬師前駅 徒歩7分・築39年
2026年07月06日
UR都市機構哲学堂公園ハイツ1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
UR都市機構哲学堂公園ハイツ1号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 5,648万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.5% | 2LDK | 58.00m² - |
| 6階 | 5,660万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.5% | 2LDK | 58.00m² - |
- 参考相場価格
- 5,648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 58.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 58.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/12
- オススメUR都市機構哲学堂公園ハイツ1号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,000万円 | 67万円/m² | 2階 | 44.29m² | 1LDK | ハイネス哲学堂 | 築44年 |
| 2026/04 | 成約3,290万円 | 97万円/m² | 3階 | 33.60m² | 1LDK | セントヒルズ落合 | 築38年 |
| 2025/12 | 成約3,160万円 | 77万円/m² | 2階 | 40.60m² | 1LDK | ハイネス哲学堂 | 築44年 |
| オススメ | UR都市機構哲学堂公園ハイツ1号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約4,000万円 | 64万円/m² | 2階 | 62.16m² | 3DK | サンハイツ哲学堂 | 築42年 |
| 2024/11 | 成約2,600万円 | 54万円/m² | 3階 | 47.83m² | 2DK | ハイネス哲学堂 | 築43年 |
| 2024/04 | 成約2,100万円 | 47万円/m² | 3階 | 44.29m² | 2DK | ハイネス哲学堂 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約965万円 | 68万円/m² | 4階 | 14.00m² | 1R | ソアール哲学堂 | 築40年 |
| 2023/05 | 成約3,490万円 | 69万円/m² | 4階 | 50.22m² | 2SDK | サンビューハイツ哲学堂 | 築39年 |
| 2023/02 | 成約2,300万円 | 60万円/m² | 4階 | 37.76m² | 2K | 哲学堂通りセンタービル | 築32年 |
| 2022/07 | 成約4,900万円 | 60万円/m² | 5階 | 80.40m² | 3LDK | サンビューハイツ哲学堂 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...UR都市機構哲学堂公園ハイツ1号棟賃貸履歴
- 2022/06
- 14.04万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築35年
- 2022/05
- 13.45万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2022/05
- 15.41万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築35年
- 2022/04
- 18.79万円/月
- 70.14m²
- 3DK
- 3階
- 当時築35年
- 2022/02
- 14.26万円/月
- 51.12m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築35年
- 2022/02
- 15.01万円/月
- 57.9m²
- 3DK
- 4階
- 当時築35年
- 2022/02
- 15.55万円/月
- 57.9m²
- 3DK
- 7階
- 当時築35年
- 2022/02
- 16.96万円/月
- 57.9m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築35年
- 2022/01
- 13.96万円/月
- 58.27m²
- 3DK
- 8階
- 当時築35年
- 2021/12
- 15.01万円/月
- 57.9m²
- 3DK
- 3階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 14.04万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築35年 |
| 2022/05 | 13.45万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築35年 |
| 2022/05 | 15.41万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築35年 |
| 2022/04 | 18.79万円/月 | 3階 | 70.14m² | 3DK | 築35年 |
| 2022/02 | 14.26万円/月 | 9階 | 51.12m² | 1LDK | 築35年 |
| 2022/02 | 15.01万円/月 | 4階 | 57.9m² | 3DK | 築35年 |
| 2022/02 | 15.55万円/月 | 7階 | 57.9m² | 3DK | 築35年 |
| 2022/02 | 16.96万円/月 | 6階 | 57.9m² | 2LDK | 築35年 |
| 2022/01 | 13.96万円/月 | 8階 | 58.27m² | 3DK | 築35年 |
| 2021/12 | 15.01万円/月 | 3階 | 57.9m² | 3DK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...UR都市機構哲学堂公園ハイツ1号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...UR都市機構哲学堂公園ハイツ1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
5,648万円561万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...UR都市機構哲学堂公園ハイツ1号棟マンションの口コミ・評判(340件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4新井薬師前
駅周辺には保育園や幼稚園も多く、子育て世帯には便利な場所だと思います。
防災・安全性
3落合南長崎
駅周辺の火災危険度は出火や延焼のリスクをもとに測定されているので、日頃から防災意識を持って生活しています。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
UR都市機構哲学堂公園ハイツ1号棟マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線新井薬師前駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近くどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築39年でSRC造り、11階建て総戸数89戸のマンションです。
UR都市機構哲学堂公園ハイツ1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | UR都市機構哲学堂公園ハイツ1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合2丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（89部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
UR都市機構哲学堂公園ハイツ1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58m² | 5,654万円 | 6,827万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.29m²
- 2階/10階建
UR都市機構哲学堂公園ハイツ1号棟の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。