1,416万円〜1,583万円
坪単価64万円/坪〜65万円/坪
最終更新2025年11月04日
初石ビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
初石ビューハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,443万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.13m² | - |
| 3階 | 1,447万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.13m² | 南東 |
| 4階 | 1,430万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.13m² | - |
| 5階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 81.51m² | 南東 |
| 5階 | 1,416万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.13m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 1,443万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.13m²
- -
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- 1,447万円
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- 73.13m²
- 南東
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4階
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初石ビューハイツ資産性スコア
2.70
初石ビューハイツの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
初石ビューハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...初石ビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,443万円35万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 19.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.1万円/m2
想定売買価格
初石ビューハイツ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...初石ビューハイツマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5初石
都心まで直通しているつくばエクスプレスの乗り換え駅まで一駅で行けるので、通勤や通学にも便利です。流山おおたかの森駅や柏駅にも一本でアクセスできるのが助かります。
資産性
5流山おおたかの森
最近このあたりは新しいマンションがどんどん建っていて、駅前もすごくきれいになってきたなと感じます。昔は土地も安かったのに、今は「千葉のニコタマ」なんて呼ばれるくらい人気が出てきて、家を買う人...
流山市の口コミ
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
初石ビューハイツマンション概要
初石ビューハイツは東武野田線初石駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築39年でRC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。
初石ビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 初石ビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市東初石3丁目96-51 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.13㎡〜81.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜65万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
初石ビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.13m² | 1,436万円 | 4,136万円 |
| 4LDK | 81.51m² | 1,583万円 | 4,799万円 |
初石ビューハイツ売買履歴
- 2023/11
- 2014/07
- 2009/07
- 2007/08
- 2007/08
- 2003/11
- 2001/11
- 2001/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約700万円 | 9万円/m2 | 5階 | 73.13m² | 2SLDK | 築37年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/07 | 成約730万円 | 9万円/m2 | 5階 | 73.13m² | 3LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/07 | 成約860万円 | 11万円/m2 | 5階 | 73.13m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/08 | 成約770万円 | 10万円/m2 | 4階 | 73.13m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/08 | 成約1,000万円 | 13万円/m2 | 5階 | 73.13m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/11 | 成約1,230万円 | 15万円/m2 | 5階 | 81.51m² | 4LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/11 | 成約1,070万円 | 14万円/m2 | 3階 | 73.13m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/11 | 成約1,300万円 | 17万円/m2 | 2階 | 73.13m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 2024/02
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2023/02
- 2022/11
- 2022/03
- 2020/08
- 2020/06
- 2020/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約2,980万円 | 31万円/m2 | 7階 | 95.64m² | 3LDK | クレスト初石 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約1,980万円 | 24万円/m2 | 2階 | 80.81m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築35年 |
| 2023/09 | 成約1,840万円 | 22万円/m2 | 3階 | 80.59m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築35年 |
| オススメ | 初石ビューハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約900万円 | 10万円/m2 | 1階 | 86.49m² | 4LDK | 江戸川台ハイツC棟 | 築40年 |
| 2023/02 | 成約1,000万円 | 11万円/m2 | 3階 | 86.49m² | 4LDK | 江戸川台ハイツ | 築39年 |
| 2022/11 | 成約1,260万円 | 15万円/m2 | 5階 | 80.81m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築34年 |
| 2022/03 | 成約1,950万円 | 20万円/m2 | 1階 | 94.41m² | 4LDK | 東初石パークホームズ | 築34年 |
| 2020/08 | 成約1,410万円 | 15万円/m2 | 6階 | 89.17m² | 4LDK | 東初石パークホームズ | 築32年 |
| 2020/06 | 成約660万円 | 11万円/m2 | 2階 | 56.12m² | 2LDK | クレスト初石 | 築30年 |
| 2020/04 | 成約1,390万円 | 17万円/m2 | 2階 | 80.59m² | 3LDK | 東初石パークホームズ | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
初石パーク・ホームズ
1,580万円- 3LDK
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- 5階/5階建