1,662万円〜1,757万円
坪単価93万円/坪〜98万円/坪
最終更新2025年09月17日
ニューファミール桜森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニューファミール桜森部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,757万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 58.80m² | - |
| 2階 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 58.80m² | - |
| 4階 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 58.80m² | - |
| 5階 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 58.80m² | - |
| 5階 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 58.80m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,757万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 58.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 58.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,712万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 58.80m²
- -
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5階
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- 1,707万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ニューファミール桜森資産性スコア
2.74
ニューファミール桜森の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ニューファミール桜森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューファミール桜森価格推移と将来予測
参考相場価格
1,757万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 29.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
ニューファミール桜森1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューファミール桜森マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
相模大塚
5相模大塚駅は都会ではなく田舎の雰囲気があり、落ち着いた空気が漂っていて、駅構内も人が多すぎず静かに過ごせます。近くに保育園もあり、子育て世帯には便利だと感じます。
子育て環境
さがみ野
2駅近くに交番がないので、何かあった時に少し不安を感じることがあります。
大和市の口コミ
地域コミュニティ
4町内の情報や知識を知らないまま引っ越してきたが、近所の方が親切に教えてくれて助かった。新しく来た人にも優しい地域だと思う。
子育て環境
5公園や自然が多く、子どもと一緒に外遊びができる環境が整っています。買い物も便利で、ショッピングモールが近いのも助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューファミール桜森マンション概要
相鉄本線相模大塚駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で歩いても疲れません。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけにも便利です。築39年でRC造り、6階建て総戸数78戸のマンションです。
ニューファミール桜森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューファミール桜森 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県大和市桜森2丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.8㎡〜58.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 93万円/坪〜98万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューファミール桜森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 相模大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 58.8m² | 1,662万円 | 1,761万円 |
| 2SLDK | 58.8m² | 1,721万円 | 2,485万円 |
ニューファミール桜森売買履歴
- 2004/03
- 売出価格
- 910万円〜1,110万円51〜62万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築17年
- 2007/03
- 売出価格
- 876万円〜956万円49〜54万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築20年
- 2014/08
- 売出価格
- 1,060万円〜1,260万円60〜71万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築28年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,120万円〜1,320万円62〜73万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
コーポラティブ大和現在築39年 - 2025/02
- 売出価格
- 297万円〜317万円50〜53万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
スカイコート相模大塚現在築38年 - 2022/11
- 売出価格
- 308万円〜328万円51〜55万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
スカイコート相模大塚現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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