イトーピア麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
イトーピア麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 5,122万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.00m² | 南 |
| 307 | 7,584万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.48m² | 南 |
| 402 | 5,549万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.42m² | 南 |
| 506 | 9,250万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.64m² | 南 |
| 508 | 9,137万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.82m² | 南 |
| 606 | 9,390万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.64m² | 南 |
| 608 | 9,325万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.82m² | - |
| 705 | 9,522万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.00m² | 南 |
| 706 | 9,615万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.64m² | 南 |
| 807 | 8,935万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.48m² | 南西 |
| 10 | 8,676万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.48m² | 南 |
| 4 | 9,422万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.82m² | 南 |
| 1206 | 8,954万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.60m² | 南 |
| 1301 | 1億3,115万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 104.69m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,122万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,584万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 63.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,549万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,250万円
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- 参考相場価格
- 9,137万円
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- 参考相場価格
- 9,325万円
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- -
- 参考相場価格
- 9,522万円
- 新築時価格
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- 南
- 参考相場価格
- 9,615万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,935万円
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- 2LDK
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- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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イトーピア麻布販売中・賃貸の物件（3件）
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イトーピア麻布資産性スコア
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参考相場価格
5,122万円238万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 119.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 102.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア麻布マンションの口コミ・評判(507件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4麻布十番駅が徒歩10分ほどで、六本木や西新宿へも乗り換えなしで行けるため交通の便が良い
共用部分
3建物の規模があり共用部も充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
白金高輪
2駅周辺は高級住宅街で治安は良いですが、夜になると人通りが減るので、遅い時間の帰宅は少し不安に感じることがあります。
交通の利便性
麻布十番
4駅の施設は全体的に綺麗で明るく、安心して利用できる雰囲気です。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア麻布マンション概要
こちらのマンションは都営三田線白金高輪駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年でSRC造り、13階建てのマンションです。 福沢諭吉が創設をした慶應義塾大学に近い立地のマンションです。日本でも有数のエリート大学と言われており、広大な面積のキャンパスには多数の学部があります。毎日多くの学生が行き来し学問やクラブ活動を精力的に行なっています。
イトーピア麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア麻布（イトーピアあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43㎡〜104.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜465万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白金高輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.21m² | 5,335万円 | 6,771万円 |
| 2LDK | 68.82m² | 9,137万円 | 1億2,194万円 |
| 3LDK | 69.32m² | 9,568万円 | 1億8,079万円 |
| 4LDK | 104.69m² | 1億3,115万円 | 2億245万円 |
イトーピア麻布売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/07
- 2021/09
- 2021/07
- 2020/05
- 2020/01
- 2020/01
- 2019/10
- 2019/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 成約1億3,300万円 | 180万円/m2 | 8階 | 73.54m² | 3LDK | 築27年 | |
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| 2021/09 | 成約9,060万円 | 130万円/m2 | 6階 | 69.64m² | 3LDK | 築26年 | |
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| 2021/07 | 成約8,490万円 | 129万円/m2 | 12階 | 65.62m² | 2LDK | 築25年 | |
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| 2020/05 | 成約7,400万円 | 106万円/m2 | 9階 | 69.64m² | 3LDK | 築24年 | |
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| 2020/01 | 成約7,000万円 | 110万円/m2 | 2階 | 63.48m² | 3LDK | 築24年 | |
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| 2020/01 | 成約7,650万円 | 109万円/m2 | 7階 | 69.64m² | 3LDK | 築24年 | |
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| 2019/10 | 成約7,420万円 | 106万円/m2 | 4階 | 69.64m² | 3LDK | 築24年 | |
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| 2019/09 | 成約7,900万円 | 113万円/m2 | 10階 | 69.64m² | 3LDK | 築24年 | |
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売買履歴とは
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- 2025/01
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,360万円 | 129万円/m2 | 6階 | 18.28m² | 1R | プレール麻布仙台坂 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 103万円/m2 | 6階 | 19.30m² | 1R | インペリアル南麻布コートアンドサテライト | 築30年 |
| 2025/06 | 成約8,300万円 | 156万円/m2 | 3階 | 52.88m² | 1LDK | ジェイパーク南麻布 | 築28年 |
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| 2025/05 | 成約1,600万円 | 57万円/m2 | 4階 | 27.79m² | 1K | インペリアル南麻布サテライト | 築29年 |
| 2025/03 | 成約1,500万円 | 82万円/m2 | 3階 | 18.13m² | 1R | インペリアル南麻布コートアンドサテライト | 築30年 |
| 2025/01 | 成約1,930万円 | 92万円/m2 | 6階 | 20.76m² | 1R | インペリアル南麻布サテライト | 築29年 |
| 2024/09 | 成約1億3,890万円 | 195万円/m2 | 2階 | 70.93m² | 2LDK | フォルム南麻布 | 築26年 |
| 2024/06 | 成約1億3,780万円 | 194万円/m2 | 2階 | 70.93m² | 2LDK | フォルム南麻布 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約1,200万円 | 64万円/m2 | 1階 | 18.63m² | 1R | インペリアル南麻布コートアンドサテライト | 築29年 |
| 2024/03 | 成約6,900万円 | 115万円/m2 | 5階 | 59.63m² | 1LDK | インペリアル南麻布コートアンドサテライト | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 69.64m²
- 5階/13階建
イトーピア麻布の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。