※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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1階 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.44m² | - |
1階 | 3,153万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.73m² | 南 |
1階 | 3,205万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.00m² | 南 |
3階 | 2,312万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.44m² | - |
4階 | 2,540万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.87m² | 南 |
4階 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.44m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
2,233万円45万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅前に大きな公園があり緑が豊かで自然を感じられる
管理・お手入れ
マンションは古いが管理がしっかりしていて夜は静か
買い物・生活利便性
北綾瀬
駅前はこじんまりしていて静かです。綾瀬駅の賑やかさと比べると落ち着いた雰囲気です。
住みやすさ
六町
総合病院や町医者が多くて体調を崩してもすぐに病院に行けるのが安心です。足立区は治安が悪いイメージがあるけど、六町は比較的治安が良いと感じました。
教育環境
中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
自然環境
足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため日常のストレスが軽減されそうです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。
建物名 | ライオンズマンション北綾瀬 |
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住所 | 東京都足立区谷中3丁目11-5 |
アクセス | |
築年数 | 築39年 |
階建(総戸数) | 7階建(46部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 51.44㎡〜74㎡ |
新築時価格 | -万円〜-万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜149万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | - |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 北綾瀬駅 平均 |
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2LDK | 51.44m² | 2,315万円 | 3,102万円 |
3LDK | 73.37m² | 3,179万円 | 4,157万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/02 | 成約2,780万円 | 37万円/m2 | 1階 | 74.00m² | 3LDK | 築38年 |
2025/01 | 成約3,140万円 | 50万円/m2 | 2階 | 62.27m² | 2LDK | 築38年 |
2014/10 | 成約720万円 | 12万円/m2 | 4階 | 56.87m² | 2LDK | 築28年 |
2014/04 | 成約1,440万円 | 23万円/m2 | 3階 | 62.27m² | 2LDK | 築27年 |
2007/11 | 成約1,200万円 | 23万円/m2 | 2階 | 51.44m² | 2LDK | 築21年 |
2003/10 | 成約1,400万円 | 22万円/m2 | 5階 | 62.27m² | 3LDK | 築17年 |
2000/01 | 成約1,670万円 | 26万円/m2 | 2階 | 62.27m² | 3LDK | 築13年 |
1995/11 | 成約2,090万円 | 33万円/m2 | 2階 | 62.27m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約740万円 | 34万円/m2 | 1階 | 21.46m² | 1R | ハイホーム第2綾瀬 | 築36年 |
2025/06 | 成約2,650万円 | 43万円/m2 | 4階 | 60.47m² | 3LDK | パークライフ綾瀬 | 築39年 |
2025/02 | 成約1,370万円 | 31万円/m2 | 5階 | 43.75m² | 1LDK | グリーンパーク第19綾瀬 | 築39年 |
2024/11 | 成約2,190万円 | 36万円/m2 | 2階 | 60.54m² | 3LDK | グリーンパーク北綾瀬5 | 築35年 |
2023/04 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | 3階 | 66.60m² | 3LDK | ハイホーム綾瀬 | 築34年 |
2023/02 | 成約1,260万円 | 26万円/m2 | 1階 | 46.98m² | 3DK | ロイヤルハイツ東綾瀬公園 | 築37年 |
2022/12 | 成約1,700万円 | 33万円/m2 | 4階 | 50.60m² | 3DK | グリーンパーク第8綾瀬 | 築39年 |
2022/11 | 成約1,980万円 | 42万円/m2 | 2階 | 46.98m² | 2LDK | ロイヤルハイツ東綾瀬公園 | 築36年 |
2022/10 | 成約2,970万円 | 46万円/m2 | -- | 64.07m² | 3LDK | ハイホーム綾瀬 | 築33年 |
2022/09 | 成約2,270万円 | 37万円/m2 | 1階 | 60.47m² | 1LDK | パークライフ綾瀬 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。