オクトピア湊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
オクトピア湊部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 6,133万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.41m² | 西 |
| 402 | 6,363万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.69m² | 東 |
| 604 | 6,038万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.69m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 6,133万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,363万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,038万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オクトピア湊売買履歴
- 2025/10
- 2022/06
- 2021/03
- 2020/10
- 2016/10
- 2011/08
- 2006/12
- 2004/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約5,470万円 | 88万円/m² | 3階 | 61.69m² | 2SLDK | 築38年 |
| 2020/10 | 成約5,090万円 | 82万円/m² | 7階 | 61.69m² | 2LDK | 築38年 |
| 2016/10 | 成約4,880万円 | 79万円/m² | 5階 | 61.69m² | 2LDK | 築34年 |
| 2011/08 | 成約2,200万円 | 35万円/m² | 5階 | 61.69m² | 3DK | 築29年 |
| 2006/12 | 成約2,490万円 | 40万円/m² | 2階 | 61.69m² | 2LDK | 築24年 |
| 2004/09 | 成約1,900万円 | 30万円/m² | 4階 | 61.69m² | 3DK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/10
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,490万円 | 139万円/m² | 4階 | 53.55m² | 1SLDK | 中銀第2八丁堀マンシオン | 築40年 |
| 2025/10 | 成約3,020万円 | 75万円/m² | 4階 | 39.96m² | 2DK | 藤和八丁堀コープ2 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約2,410万円 | 67万円/m² | 8階 | 35.91m² | 1LDK | ウェルシャン築地 | 築46年 |
| オススメ | オクトピア湊の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 79万円/m² | 5階 | 45.09m² | 1LDK | ウェルシャン築地 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約2,970万円 | 85万円/m² | 7階 | 34.92m² | 1DK | GSハイム築地 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 74万円/m² | 4階 | 44.48m² | 1LDK | GSハイム築地 | 築43年 |
| 2025/03 | 成約6,870万円 | 104万円/m² | 5階 | 65.74m² | 2LDK | 藤和八丁堀コープ2 | 築45年 |
| 2024/10 | 成約1,980万円 | 56万円/m² | 2階 | 34.92m² | 1R | GSハイム築地 | 築42年 |
| 2023/11 | 成約3,750万円 | 72万円/m² | 5階 | 51.82m² | 2LDK | 藤和八丁堀コープ | 築45年 |
| 2023/09 | 成約3,530万円 | 78万円/m² | 2階 | 44.77m² | 1LDK | 藤和八丁堀コープ | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オクトピア湊資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オクトピア湊価格推移と将来予測
参考相場価格
6,133万円380万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 103.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 115.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オクトピア湊マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4新富町
新富町駅周辺は夜でもタクシーが多く通っていて、大通りが近いので女性の一人歩きでも安心感があります。
治安
4八丁堀
八丁堀は歴史的にも警察署があった街で、今も治安の良さが感じられます。夜景もきれいで、落ち着いた雰囲気が魅力です。
中央区の口コミ
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
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4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オクトピア湊マンション概要
東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩6分の距離にあるオクトピア湊、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築43年でRC造り、9階建てのマンションです。 大変充実した商業施設が存在する晴海トリトンスクエアに近いマンションです。スーパーマーケットをはじめとしたショッピング施設に加え、カフェやレストランといった飲食店も豊富です。また、クリニックや美容院などの施設も存在するため、日常生活の幅広いシーンにおいて活用できます。
オクトピア湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | オクトピア湊（オクトピアみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目15-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.41㎡〜61.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜343万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オクトピア湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.41m² | 6,133万円 | 1億907万円 |
| 3DK | 61.69m² | 6,038万円 | 5,632万円 |
| 3LDK | 61.69m² | 6,363万円 | 1億4,922万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 58.86m²
- 4階/12階建
オクトピア湊の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。