オクトピア湊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
オクトピア湊部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 6,235万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.9% | 2LDK | 59.41m² 西 |
| 402 | 6,448万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 4.4% | 3LDK | 61.69m² 東 |
| 604 | 6,170万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 4.3% | 3DK | 61.69m² 北西 |
- 参考相場価格
- 6,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 59.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,448万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 61.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,170万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3DK
- 61.69m²
- 北西
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オクトピア湊売買履歴
- 2025/10
- 2022/06
- 2021/03
- 2020/10
- 2016/10
- 2011/08
- 2006/12
- 2004/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約5,470万円 | 88万円/m² | 3階 | 61.69m² | 2SLDK | 築38年 |
| 2020/10 | 成約5,090万円 | 82万円/m² | 7階 | 61.69m² | 2LDK | 築38年 |
| 2016/10 | 成約4,880万円 | 79万円/m² | 5階 | 61.69m² | 2LDK | 築34年 |
| 2011/08 | 成約2,200万円 | 35万円/m² | 5階 | 61.69m² | 3DK | 築29年 |
| 2006/12 | 成約2,490万円 | 40万円/m² | 2階 | 61.69m² | 2LDK | 築24年 |
| 2004/09 | 成約1,900万円 | 30万円/m² | 4階 | 61.69m² | 3DK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/10
- オススメオクトピア湊の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,500万円 | 149万円/m² | 7階 | 56.68m² | 2LDK | 藤和八丁堀コープ3 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約4,160万円 | 92万円/m² | 5階 | 45.09m² | 2DK | ウェルシャン築地 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約7,500万円 | 140万円/m² | 4階 | 53.55m² | 1SLDK | 中銀第2八丁堀マンシオン | 築40年 |
| オススメ | オクトピア湊の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,030万円 | 75万円/m² | 4階 | 39.96m² | 2DK | 藤和八丁堀コープ2 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約2,410万円 | 67万円/m² | 8階 | 35.91m² | 1LDK | ウェルシャン築地 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 79万円/m² | 5階 | 45.09m² | 1LDK | ウェルシャン築地 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約2,990万円 | 85万円/m² | 7階 | 34.92m² | 1DK | GSハイム築地 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 71万円/m² | 4階 | 44.48m² | 1LDK | GSハイム築地 | 築43年 |
| 2025/03 | 成約6,880万円 | 104万円/m² | 5階 | 65.74m² | 2LDK | 藤和八丁堀コープ2 | 築45年 |
| 2024/10 | 成約1,970万円 | 56万円/m² | 2階 | 34.92m² | 1R | GSハイム築地 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オクトピア湊販売履歴
- 2025/06
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 販売 6,780万円 | 109万円/m² | 3階 | 61.69m² | 2LDK | 43年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 4,930万円 | 97万円/m² | 8階 | 50.71m² | 1LDK | 41年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オクトピア湊賃貸履歴
- 2019/12
- 17万円/月
- 61.69m²
- 3DK
- 6階
- 当時築37年
- 2019/08
- 18万円/月
- 61.7m²
- 3DK
- 6階
- 当時築37年
- 2018/03
- 14.9万円/月
- 61.69m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築35年
- 2014/01
- 15.4万円/月
- 61.69m²
- 3DK
- 6階
- 当時築31年
- 2013/12
- 14.5万円/月
- 59.41m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築31年
- 2013/10
- 15.4万円/月
- 61.69m²
- 3DK
- 6階
- 当時築31年
- 2013/08
- 11.6万円/月
- 39.73m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築31年
- 2013/06
- 17万円/月
- 61.69m²
- 3DK
- 6階
- 当時築31年
- 2013/03
- 17万円/月
- 61.69m²
- 3DK
- 6階
- 当時築30年
- 2012/02
- 9.7万円/月
- 28.68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12 | 17万円/月 | 6階 | 61.69m² | 3DK | 築37年 |
| 2019/08 | 18万円/月 | 6階 | 61.7m² | 3DK | 築37年 |
| 2018/03 | 14.9万円/月 | 3階 | 61.69m² | 2SLDK | 築35年 |
| 2014/01 | 15.4万円/月 | 6階 | 61.69m² | 3DK | 築31年 |
| 2013/12 | 14.5万円/月 | 2階 | 59.41m² | 2LDK | 築31年 |
| 2013/10 | 15.4万円/月 | 6階 | 61.69m² | 3DK | 築31年 |
| 2013/08 | 11.6万円/月 | 9階 | 39.73m² | 2LDK | 築31年 |
| 2013/06 | 17万円/月 | 6階 | 61.69m² | 3DK | 築31年 |
| 2013/03 | 17万円/月 | 6階 | 61.69m² | 3DK | 築30年 |
| 2012/02 | 9.7万円/月 | 2階 | 28.68m² | 2LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オクトピア湊資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オクトピア湊価格推移と将来予測
参考相場価格
6,235万円346万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 122.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オクトピア湊マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新富町
銀座や築地が徒歩圏内で、都心に近いのに落ち着いた雰囲気があって住みやすいと感じました。駅直結のコンビニやパン屋も便利で、中央区役所が近いので手続きも楽でした。家賃は高めですが、立地を考えると...
買い物・生活利便性
5八丁堀
八丁堀駅周辺はスーパーやコンビニが複数あって、日常の買い物には困らないですし、外食できるお店も多いので一人暮らしでも便利に感じています。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オクトピア湊マンション概要
オクトピア湊は東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築44年でRC造り、9階建てのマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる銀座インズに近いマンションです。ファッションや生活雑貨の専門店が多数存在する他、カフェやレストランといった飲食店も充実しています。そのため、食事をしながらのんびりとショッピングを楽しみたい場合に最適です。
オクトピア湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | オクトピア湊（オクトピアみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目15-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.41㎡〜61.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜347万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.4万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オクトピア湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.41m² | 6,235万円 | 1億961万円 |
| 3DK | 61.69m² | 6,170万円 | 5,733万円 |
| 3LDK | 61.69m² | 6,448万円 | 1億4,917万円 |
周辺にあるマンション
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湊の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.71m²
- 5階/11階建
オクトピア湊の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。