号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	2,566万円	価格を確認する	-	3LDK	55.06m²	-
2階	2,537万円	価格を確認する	-	3LDK	55.06m²	西
3階	2,650万円	価格を確認する	-	2LDK	57.82m²	西
3階	2,585万円	価格を確認する	-	3LDK	55.06m²	-
4階	2,595万円	価格を確認する	-	3LDK	55.06m²	-
5階	2,589万円	価格を確認する	-	3LDK	55.06m²	-
5階	2,553万円	価格を確認する	-	3LDK	55.06m²	西
6階	2,603万円	価格を確認する	-	3LDK	55.06m²	-
6階	2,711万円	価格を確認する	-	3LDK	57.82m²	西

成約の妥当価格を確認する

2階

参考相場価格: 2,566万円

新築時価格: -

3LDK
55.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

2階

参考相場価格: 2,537万円

新築時価格: -

3LDK
55.06m²
西

成約の妥当価格を確認する

3階

参考相場価格: 2,650万円

新築時価格: -

2LDK
57.82m²
西

成約の妥当価格を確認する

3階

参考相場価格: 2,585万円

新築時価格: -

3LDK
55.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

4階

参考相場価格: 2,595万円

新築時価格: -

3LDK
55.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

5階

参考相場価格: 2,589万円

新築時価格: -

3LDK
55.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

5階

参考相場価格: 2,553万円

新築時価格: -

3LDK
55.06m²
西

成約の妥当価格を確認する

6階

参考相場価格: 2,603万円

新築時価格: -

3LDK
55.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

6階

参考相場価格: 2,711万円

新築時価格: -

3LDK
57.82m²
西

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

PR販売中の物件【マイハウスマンション】2,680万円 | 3LDK | 79.78m² | 4階/5階建（ノムコム）

コスモ浦和南・2nd・Stage販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

コスモ浦和南・2nd・Stage資産性スコア

3.31

コスモ浦和南・2nd・Stageの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモ浦和南・2nd・Stageの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ浦和南・2nd・Stage居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

コスモ浦和南・2nd・Stageの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ浦和南・2nd・Stage価格推移と将来予測

3LDK
55.06m²

2階の参考相場価格 2025/10: 2,566万円
43万円前年比

参考相場価格

2,566万円43万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 46.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 42.3万円/m2

コスモ浦和南・2nd・Stage2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ浦和南・2nd・Stageマンションの口コミ・評判(331件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
北戸田
4
駅周辺はスーパーが2つほどあり、日常の買い物には困らないです。イオンモールも近くにあるので、休日のまとめ買いにも便利です。
医療・福祉
南浦和
5
南浦和駅周辺は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が多いので、子育て世帯には心強い環境です。

口コミをもっと見る（292件）

さいたま市南区の口コミ

地域コミュニティ
5
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
教育環境
2
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,680万円

マイハウスマンション

3LDK
79.78m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩15分

コスモ浦和南・2nd・Stageマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築39年でRC造り、6階建てのマンションです。

コスモ浦和南・2nd・Stage詳細情報

基本情報

建物名	コスモ浦和南・2nd・Stage（コスモうらわみなみ・セカンド・ステージ）
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目21-15
アクセス	ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩19分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩20分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩34分
築年数	築39年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.06㎡〜57.82㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2650万円〜（57m²〜） 3LDK：2537万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	151万円/坪〜156万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	南浦和保育園（認可）他保育園を見る
学区	文蔵小学校南浦和中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ浦和南・2nd・Stage間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北戸田駅平均
2LDK	57.82m²	2,650万円	2,778万円
3LDK	55.06m²	2,587万円	4,016万円

無料登録して価格を見る

コスモ浦和南・2nd・Stage売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約2,900万円30万円/m2
- 95.71m²
- 4SLDK
- 6階
- 当時築36年
コスモ南浦和ステーシア
2025/07
成約2,290万円41万円/m2
- 55.46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
南浦和ガーデンハウス
2025/04
成約1,710万円24万円/m2
- 69.69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
コスモ浦和南ファーストステージ
2025/04
成約3,200万円49万円/m2
- 64.69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築38年
南浦和ガーデンハウス
2025/03
成約3,300万円37万円/m2
- 88.69m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築39年
コスモ浦和南ファーストステージ
2024/12
成約1,980万円35万円/m2
- 55.06m²
- 2LDK
- --
- 当時築38年
コスモ浦和南セカンドステージ
2024/10
成約4,200万円58万円/m2
- 72.10m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
南浦和第5ローヤルコーポ
2024/04
成約1,600万円27万円/m2
- 57.82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築37年
コスモ浦和南セカンドステージ
2024/02
成約2,100万円38万円/m2
- 54.02m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築35年
バームハイツ南浦和弐番館
2024/01
成約1,550万円22万円/m2
- 69.77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築42年
コープ野村南浦和

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約2,900万円	30万円/m2	6階	95.71m²	4SLDK	コスモ南浦和ステーシア	築36年
2025/07	成約2,290万円	41万円/m2	2階	55.46m²	1LDK	南浦和ガーデンハウス	築38年
2025/04	成約1,710万円	24万円/m2	5階	69.69m²	3LDK	コスモ浦和南ファーストステージ	築39年
2025/04	成約3,200万円	49万円/m2	7階	64.69m²	3LDK	南浦和ガーデンハウス	築38年
2025/03	成約3,300万円	37万円/m2	8階	88.69m²	4LDK	コスモ浦和南ファーストステージ	築39年
2024/12	成約1,980万円	35万円/m2	--	55.06m²	2LDK	コスモ浦和南セカンドステージ	築38年
2024/10	成約4,200万円	58万円/m2	4階	72.10m²	3LDK	南浦和第5ローヤルコーポ	築38年
2024/04	成約1,600万円	27万円/m2	6階	57.82m²	3LDK	コスモ浦和南セカンドステージ	築37年
2024/02	成約2,100万円	38万円/m2	2階	54.02m²	2LDK	バームハイツ南浦和弐番館	築35年
2024/01	成約1,550万円	22万円/m2	1階	69.77m²	3LDK	コープ野村南浦和	築42年