コスモ浦和南・2nd・Stage資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモ浦和南・2nd・Stage部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,566万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.06m² | - |
| 2階 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.06m² | 西 |
| 3階 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.82m² | 西 |
| 3階 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.06m² | - |
| 4階 | 2,595万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.06m² | - |
| 5階 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.06m² | - |
| 5階 | 2,553万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.06m² | 西 |
| 6階 | 2,603万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.06m² | - |
| 6階 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.82m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,566万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.06m²
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- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 55.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 57.82m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
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- 55.06m²
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- 55.06m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ浦和南・2nd・Stage販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ浦和南・2nd・Stage資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ浦和南・2nd・Stage価格推移と将来予測
参考相場価格
2,566万円43万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ浦和南・2nd・Stageマンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
北戸田
5北戸田駅周辺はスーパーやコンビニが多く、生活に必要なものはすぐに揃うのでとても便利に感じています。駅から少し歩けばショッピングモールもあり、普段の買い物で困ることはありません。
子育て環境
南浦和
5南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ浦和南・2nd・Stageマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築39年でRC造り、6階建てのマンションです。
コスモ浦和南・2nd・Stage詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ浦和南・2nd・Stage（コスモうらわみなみ・セカンド・ステージ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目21-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.06㎡〜57.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ浦和南・2nd・Stage間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.82m² | 2,650万円 | 2,778万円 |
| 3LDK | 55.06m² | 2,587万円 | 4,016万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 成約1,710万円24万円/m2
- 69.69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
- コスモ浦和南ファーストステージ
- 2025/04
- 2025/03
- 成約3,300万円37万円/m2
- 88.69m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築39年
- コスモ浦和南ファーストステージ
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 30万円/m2 | 6階 | 95.71m² | 4SLDK | コスモ南浦和ステーシア | 築36年 |
| 2025/07 | 成約2,290万円 | 41万円/m2 | 2階 | 55.46m² | 1LDK | 南浦和ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/04 | 成約1,710万円 | 24万円/m2 | 5階 | 69.69m² | 3LDK | コスモ浦和南ファーストステージ | 築39年 |
| 2025/04 | 成約3,200万円 | 49万円/m2 | 7階 | 64.69m² | 3LDK | 南浦和ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 37万円/m2 | 8階 | 88.69m² | 4LDK | コスモ浦和南ファーストステージ | 築39年 |
| 2024/12 | 成約1,980万円 | 35万円/m2 | -- | 55.06m² | 2LDK | コスモ浦和南セカンドステージ | 築38年 |
| 2024/10 | 成約4,200万円 | 58万円/m2 | 4階 | 72.10m² | 3LDK | 南浦和第5ローヤルコーポ | 築38年 |
| 2024/04 | 成約1,600万円 | 27万円/m2 | 6階 | 57.82m² | 3LDK | コスモ浦和南セカンドステージ | 築37年 |
| 2024/02 | 成約2,100万円 | 38万円/m2 | 2階 | 54.02m² | 2LDK | バームハイツ南浦和弐番館 | 築35年 |
| 2024/01 | 成約1,550万円 | 22万円/m2 | 1階 | 69.77m² | 3LDK | コープ野村南浦和 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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